Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Лента новостей
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

На Кипре рухнул рынок недвижимости

16 мая 2013, 14:42 UTC+3
Резкое падение связано с мартовским решением Еврогруппы о "стрижке" банковских депозитов
Материал из 1 страницы
Фото EPA/ИТАР-ТАСС

Фото EPA/ИТАР-ТАСС

НИКОСИЯ, 16 мая. /Корр. ИТАР-ТАСС Алексей Бережков/. На Кипре резко упал спрос на недвижимость после мартовского решения Еврогруппы о "стрижке" банковских депозитов и последовавшего за ним введения на острове ограничений на банковские операции. Как сообщил сегодня отдел регистрации земельных сделок, в апреле было зафиксировано сокращение на 38% актов продаж по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В марте этот показатель рухнул на 49%.

По данным ведомства, падение спроса на рынке недвижимости наблюдается во всех городах Кипра, за исключением Пафоса, где рост сделок в апреле составил 6% главным образом за счет сохраняющегося интереса иностранных инвесторов и, в первую очередь, из России и Китая. Самое значительное сокращение количества операций с недвижимостью отмечено в столице республики Никосии - 65%. За ней следуют округ Фамагусты - 61%, Лимасол - 54% и Ларнака - 42%.

Как действует Европа - оборотная сторона спасительного кредита

В конце марта правительство Кипра и "тройка" международных кредиторов /Еврокомиссия, Европейский центральный банк и Международный валютный фонд/ достигли согласия относительно условий выделения республике спасительного кредита на сумму в 10 млрд евро.

Первый его транш в размере 2 млрд евро поступил на остров 13 мая. Согласно договоренности, кипрские власти должны провести реструктуризацию Банка Кипра за счет собственных средств. В этих целях им было предписано осуществить принудительное привлечение средств владельцев крупных депозитов свыше 100 тыс евро. В силу разработанной схемы, 37,5 % этих незастрахованных вкладов уже конвертированы в акции класса "А" Банка Кипра. Еще 22,5 % депозитов выделены в резерв с тем, чтобы позже обменять все эти средства или часть из них на акции для завершения процесса рекапитализации банка в соответствии с требованиями ЕС о минимальном уровне достаточности капитала первого уровня в 9 %.

Точный размер "стрижки" этого резерва станет известен к концу июня после того, как независимые эксперты проведут аудит Банка Кипра и выяснят его финансовые потребности в результате процесса реструктуризации. У владельцев незастрахованных депозитов остаются 40 % их вкладов, из которых 30 % заморожены до нормализации ситуации в банковском секторе острова.

В свою очередь, Россия согласилась продлить срок действия кредита, выданного Кипру. Этот кредит в размере 2,5 млрд евро был выдан в 2011 году сроком на 4,5 года под 4,5 % годовых.

Распределение активов - "блеск и нищета" кипрских банков

Соглашением правительства с "тройкой" предусмотрено также разделение Кипрского народного банка на "плохой" и "хороший". Это означает, что его "хорошие" активы передаются в Банк Кипра - это в основном застрахованные депозиты на сумму до 100 тыс евро, права собственности на недвижимость и другие активы. Банку Кипра также переданы обязательства Кипрского народного банка, включая его долг в 9 млрд евро перед Европейским центральным банком. После завершения процесса консолидации Кипрский народный банк будет ликвидирован, а владельцы незастрахованных депозитов в нем потеряют до 100 % своих средств.

Банк Кипра в настоящее время находится под управлением ЦБ республики и возглавляется временным советом директоров. Определение его новой акционерной базы и выборы постоянного руководства, что будет означать возвращение к нормальной деятельности банка, могут произойти только после завершения "стрижки" депозитов. Ожидается, что это станет возможным ближе к сентябрю. Тем не менее процесс может затянуться благодаря многочисленным апелляциям в Верховный суд владельцев депозитов, не согласных с решением об экспроприации их собственности в результате решения о "стрижке".

Президент Кипра Никос Анастасиадис не оставляет надежды на финансовое возрождение острова. Выступая в минувший понедельник в президентском дворце, он заверил, что кипрское правительство, добившись предоставления финансовой помощи со стороны партнеров по ЕС, "полностью готово посвятить себя реструктуризации и возрождению экономики и банковской системы".

Вместе с тем, работающие на Кипре дочерние структуры ВТБ /"Русский коммерческий банк"/ и "Промсвязьбанка" вошли в список иностранных кредитных организаций, которые решением министерства финансов республики выведены из-под действия мер по ограничению движения капиталов. Этот список был опубликован 10 мая в качестве приложения к указу, подписанному сегодня главой минфина Харисом Георгиадисом.

Прогнозы экспертов

Кипрская экономика сократится в текущем году на 9-12 проц - Такой вывод содержится в Экономическим исследовательским центром Университета Кипра прогнозе на 2013 год, опубликованном 27 апреля.

Согласно оценкам центра, только снижение объема депозитов на 20-30 проц приведет к сокращению ВВП республики на 5-8 проц, что, в свою очередь скажется на падении активности в реальной экономике по крайней мере на 9-12 проц.

В докладе также отмечается, что безработица в 2013 году увеличится до 20 проц. В настоящее время она составляет 15 проц. Инфляция в стране будет находиться на уровне около 1 проц.

Кипрские эксперты считают, что в текущем году импорт товаров на остров сократится примерно на 22 проц, а экспорт снизится в пределах 2-6 проц. В то же время они прогнозируют рост на 2-4 проц туристического потока в республику. 

Показать еще
В других СМИ
Реклама
Реклама