Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Лента новостей
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

Минфин предложил установить минимальную цену продажи квартир, не облагаемую налогом

21 апреля 2014, 19:23 UTC+3 МОСКВА
Действующая модель налогообложения провоцирует занижение официальных сумм сделок
Материал из 1 страницы
© ИТАР-ТАСС/Александр Рюмин

МОСКВА, 21 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Минфин разработал механизм предотвращения уклонения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартир, указано в проекте Основных направлений налоговой политики на 2015-2017 годы, копия которого имеется в распоряжении ИТАР-ТАСС.

Действующая модель налогообложения доходов от продажи недвижимости предусматривает право продавца на налоговый вычет на сумму 1 млн руб., что провоцирует занижение официальных сумм сделок для вывода их из-под налогообложения.

"В целях предотвращения занижения налоговой базы по НДФЛ при продаже физическими лицами жилой и нежилой недвижимости, а также земельных участков планируется предусмотреть исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость продаваемого объекта имущества на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины", - говорится в материалах Минфина. Власти регионов будут наделены правом снижать этот коэффициент.

Параллельно министерство предлагает полностью освободить физлиц от НДФЛ на доходы от продажи жилья вне зависимости от сроков владения в случае, если эта недвижимость является единственным жилым помещением в собственности. Сейчас собственник должен владеть недвижимостью более трех лет, чтобы не платить налоги при ее продаже.

Если у физлица на момент продажи находится в собственности более одного объекта, то освобождать доходы предлагается при одновременном соблюдении следующих условий: доход от продажи не превышает 5 млн руб. или проданный объект - это дача площадью до 50 кв. м; а также срок владения составляет не менее трех лет. Но органы власти региона, на территории которого находится объект, получат право увеличивать этот срок до 10 лет.

В отношении другой недвижимости продавцам оставляют выбор между двумя вариантами определения налоговой базы: платить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение либо снизить доход от продажи на величину налогового вычета в размере 250 тыс. руб. и уплатить налог с оставшейся суммы. Сейчас размер вычета составляет 1 млн руб.

Показать еще
В других СМИ
Реклама
Реклама