Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Лента новостей
Разделы сайта
Все новости
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

Риелторы: часть банков приостановила выдачу ипотеки

17 декабря 2014, 18:53 UTC+3 МОСКВА МОСКВА 17, декабря. /ТАСС

Выдачу ипотечных кредитов временно приостановили девять банков

Поделиться
Материал из 1 страницы
© ИТАР-ТАСС/ Денис Вышинский

МОСКВА, 17 декабря. /ТАСС/. Девять банков временно приостановили выдачу ипотечных кредитов на фоне повышения ключевой ставки ЦБ до 17% и девальвации рубля, сообщили опрошенные ТАСС риелторы. По их данным, прекратили заключать новые ипотечные договоры СМП банк, Транскапиталбанк, ТатФондБанк, Связь-банк, Промсвязьбанк, "Абсолют", МТС-банк, "Интеркоммерц" и "Глобэкс".

Не выдают новые кредиты СМП банк, Транскапиталбанк, "Глобэкс" и ТатФондБанк, сообщили ТАСС в агентстве недвижимости "Миэль" по итогам обзвона своих партнеров в банковском секторе. Выдачу ипотечных кредитов приостановили Связь-банк, Промсвязьбанк, "Интеркомерц", "Абсолют", "МТС- банк" и "Глобэкс", рассказали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.

Из этого перечня приостановку рассмотрения новых заявок подтвердили две кредитные организации - СМП и МТС банк.

 

"Мы продолжаем выдавать кредиты по сделкам, ранее одобренным и прошедшим регистрацию, поскольку чувствуем ответственность перед своими клиентами", - сказали в СМП банке, отметив, что временно прекратили прием новых заявок. "Однако возобновим его, как только прояснится ситуация со ставками", - пообещали там. "Нам нужно время, чтобы разобраться в текущей ситуации", - добавили в пресс-службе МТС-банка.

В пресс-службах ТрансКапиталбанка и банка "Абсолют", а также в "Интеркоммерце" отрицают приостановку выдачи ипотеки. Остальные банки не смогли оперативно ответить на запрос ТАСС.

"Запредельные" ставки

Вероятнее всего, банки "взяли перерыв для пересмотра условий кредитования - повышения ставки с коррекцией на ключевую ставку", объясняет действия кредитных организаций заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. "Вслед за повышением ставки ЦБ банки будут вынуждены поднять ставки по ипотеке минимум до 20%, что для большинства покупателей "запредельный" процент, поскольку психологически допустимый для заемщиков порог ставки - 15%", - отметил он.  

"Приостанавливать ипотечное кредитование мы не собираемся, но при текущей нестабильной ситуации на фондовом рынке условия ипотечного кредитования будут меняться", - признает начальник управления сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов банка "Интеркоммерц" Наталья Кулагина. "В связи с изменившейся рыночной ситуацией банк рассматривает вопрос об изменении ряда существующих условий", - подтверждают в ТрансКапиталбанке.

Сейчас "политика банков разделилась по направлениям в зависимости от их возможностей", отметила финансовый директор "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Людмила Цветкова. "Банки, имеющие финансовые ресурсы, сохраняют существующий уровень ставок либо повышают их незначительно. Те банки, которые ограничены в ресурсах - пересматривают условия выдачи кредитов или вовсе приостанавливают выдачу", - поясняет она.

По данным опроса "Миэль", продолжают одобрять новых клиентов крупные банки с наличием денежного лимита, среди них - Сбербанк и "Дельта-кредит", которые до Нового года пересматривать условия кредитования не планируют. ВТБ24 и Банк Москвы кредиты также еще выдают, но до конца года все- таки намерены увеличить ставки по ипотеке в среднем на 0,3-0,6%, говорят в "Миэль". "Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы кредиты пока выдают, но на следующей неделе намерены пересмотреть ставки в сторону увеличением до 17%", - приводит другие данные Оленев из Est-a-Tet.

Некоторые банки, среди которых "Российский капитал", начали отменять льготные программы и ужесточать требования для выдачи кредитов. Ставки в этом банке уже составляют не меньше 17%, а первоначальный взнос вырос до 30%, свидетельствуют данные опроса "Миэль".

В пересмотре условий могут быть заинтересованы не только банки, но и покупатели квартир. По сделкам, запланированным на ближайшие дни, ведутся дополнительные обсуждения с клиентами, сообщили ТАСС в ТрансКапиталбанке. "Не все из них сами заинтересованы в продолжении сделки, у нас уже есть несколько отказов", - отметили там.

Поддержать спрос на жилье

Рост ставок по ипотеке к уровню ключевой будет способствовать значительному сокращению и "вымиранию" ипотечного рынка, который в последние годы постоянно рос, прогнозирует представитель Est-a-Tet. По его мнению, уход ипотечных заемщиков может спровоцировать сокращение продаж у девелоперов на 30%, так как сейчас доля ипотечных сделок по некоторым проектам достигает 70%.

"Пока невозможно представить, кто будет брать ипотеку под условные 22%", - соглашается директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома, отмечая, что в ближайшей перспективе потенциал роста платежеспособного спроса у населения отсутствует.

Риски видит и Минстрой. 16 декабря министерство заявило, что подготовит предложения правительству по развитию строительной отрасли и поддержке спроса на рынке жилья в условиях новой ключевой ставки. В частности, Минстрой готовит предложения по поддержке ипотечного кредитования с использованием механизмов ОАО "АИЖК" для сохранения спроса на жилье со стороны граждан.

Колебание курса рубля. Хроника событий, 17 декабря

Показать еще
Поделиться
Новости smi2.ru
Новости smi2.ru
Загрузка...
Реклама
Новости партнеров
Реклама