МОСКВА, 15 сентября. /ТАСС/. ООО "Инструментальный цех" (100-процентная доля) повторно выставлено на торги для дальнейшего развития участка территории бывшего Завода имени Лихачева (ЗИЛ). Как говорится в сообщении пресс-службы департамента города Москвы по конкурентной политике, открытый конкурс назначен на 5 ноября 2015 года. Заявочная кампания продлится до 14 октября 2015 года.
Начальная цена акций составляет 600 млн руб. О предыдущем аукционе на продажу этого объекта было объявлено в декабре 2014 года. Тогда начальная цена составляла 1,2 млрд руб.
В активах "Инструментального цеха" находятся нежилые помещения общей площадью более 32 тыс. кв. м в нежилом здании по адресу ул. Автозаводская, д. 23, корп. 7. Имущество расположено на арендуемом земельном участке площадью 18,8 тыс. кв. м.
"В соответствии с утвержденным градостроительным планом участок площадью более чем 44 га может использоваться как для размещения офисных помещений, так и строительства объектов гостиничного типа - гостиниц, апарт-отелей, хостелов", - прокомментировал глава департамента Геннадий Дегтев. Он добавил, что максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 95%, предельная высота строений - 35 м. Кроме того, планом предусмотрено размещение парковочного пространства на более чем 360 машино-мест.
Инструментальный корпус был возведен во время второй реконструкции территории ЗИЛ в 1934 году. Согласно документации, данное нежилое здание является объектом культурного наследия на территории охранной зоны. Будущий владелец должен взять на себя обязательства по охране, а кроме того, приобрести имущество, в том числе оборудование, на общую сумму порядка 1,1 млн руб. Также владелец должен сохранить распределительные и трансформаторные подстанции, кабельные линии.
На текущий момент территорию промзоны ЗИЛа уже развивают крупные игроки рынка, отметил руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований Welhome Андрей Хитров, поэтому логично предположить, что данный объект будет интересен как продолжение одного из проектов девелоперов подобного масштаба. Эксперт считает, что инструментальный цех ЗИЛа может быть использован под размещение крупного гостиничного комплекса, добавив, что в этой локации ощущается нехватка качественных гостиниц.
В свою очередь председатель совета директоров ГК "Экоофис" Андрей Ковалев уверен, что с существующими вводными данными было бы оправданным строительство многофункционального комплекса.
В апреле 2014 года группа ЛСР Александра Молчанова выиграла тендер на покупку 100% акций ООО "Промобъект", которое владеет правами на реновацию нескольких земельных участков бывшего завода ЗИЛ в Москве. ЗАО "ЛСР Недвижимость - М" тогда предложило 28 млрд руб. при стартовой цене 23,4 млрд руб. Срок завершения строительства - не позднее 31 декабря 2022 года. По условиям аукциона на трех земельных участках ориентировочной площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га победителю конкурса предстоит построить объекты капитального строительства общей ориентировочной площадью 1,5 млн кв. м.
До конца 2015 года департамент города Москвы по конкурентной политике также может выставить на торги южные территории ЗИЛа.