МОСКВА, 5 августа. /ТАСС/. Лидер рейтинга самых дорогих городов для жизни и работы на протяжении последних 2,5 лет Лондон уступил это место Нью-Йорку. Столица Великобритании опустилась на третье место после Гонконга.
Такие изменения аналитики связывают с падением курса фунта стерлингов после решения Великобритании выйти из ЕС, следует из отчета агентства недвижимости Savills.
Всего в список Savills вошли 20 городов, включая Москву. Она заняла 15-е место с показателем аренды жилья и офисов в $43,97 тыс. в год, что на 9% ниже, чем в прошлом рейтинге. Тогда российская столица находилась на 13-м месте.
"Последние 2,5 года Лондон занимал первое место, что отражало силу его экономики и высокий спрос со стороны широкой аудитории арендаторов. Однако влияние падения валюты после референдума о выходе из ЕС сделало Лондон гораздо более конкурентоспособным на мировой арене, снизив расходы на проживание на 11% в долларовом выражении по сравнению с началом 2016 года", - говорится в отчете. Таким образом, расходы на проживание в Лондоне (стоимость аренды жилой и офисной недвижимости на человека в год) снизились до $100,1 тыс. в год.
Цена удовольствия
Согласно данным аналитиков агентства, в первом полугодии 2016 года годовая стоимость аренды жилья и офиса для одного человека в городе, который теперь лидирует по дороговизне, - Нью-Йорке - выросла на 2% по сравнению с показателями предыдущего полугодия, до $114 тыс. в год. Гонконг в первом полугодии 2016 года по сравнению с началом 2016 года показал рост на 1%, до $100,9 тыс. в год.
Между тем, сами цены на британское жилье в июле сразу после июньского референдума, согласно отчету другой аналитической компании - Halifax House Price Index, упали незначительно - на 1% по сравнению с предыдущем месяцем.
"Июльское снижение в значительной степени компенсирует рост цен в июне (+1,2%). Падения часто происходят в пределах восходящего тренда. Слишком рано, чтобы говорить о каком-либо влиянии результатов июньского референдума (о выходе Великобритании из ЕС - прим. ред.) на рынок (стоимость покупки - прим. ред.) жилья", - приводятся слова экономиста Halifax Мартина Эллиса.
По данным отчета, цены на жилье в Великобритании за три месяца (с мая по июль) выросли на 8,4% по сравнению с теми же тремя месяцами 2015 года. С мая по июль они возросли на 1,6% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Однако в целом аналитики компании наблюдают замедление темпов роста цен на жилье в течение последних нескольких месяцев. При этом снижаются как годовые, так и квартальные показатели, отмечается в отчете.
Влияние Brexit
На состоявшемся 23 июня 2016 года в Великобритании референдуме победили противники евроинтеграции. 51,9% британцев проголосовали за выход Соединенного Королевства из Евросоюза, против высказались 48,1%.
На фоне итогов референдума курс фунта стерлингов к доллару упал более чем на 10% до минимума с 1985 г., опустившись ниже 1,3 доллара за фунт. В связи с реакцией мирового финансового рынка на Brexit британский ЦБ 4 июля снизил базовую процентную ставку на 25 базисных пунктов, до 0,25% годовых - минимума с момента основания британского ЦБ в 1694 году.