МОСКВА, 13 ноября. /ТАСС/. Самая высокая средняя цена сделок по недвижимости в новостройках в крупнейших муниципалитетах Подмосковья зафиксирована в Котельниках и Химках - 106 тыс. рублей за кв. м и 98 тыс. рублей кв. м соответственно. Данные показатели объясняются территориальной близостью к Москве, сообщили в понедельник в пресс-службе Ассоциации застройщиков Московской области.
"Определены средние цены сделок в новостройках в крупнейших городских округах и муниципальных районах Подмосковья. Самые высокие показатели зафиксированы Котельниках и Химках - 106 тыс. рублей за кв. м и 98 тыс. рублей кв. м соответственно, средняя полная цена сделки - 5 млн рублей", - говорится в сообщении.
Как отмечают аналитики ассоциации, основная причина относительно высокой стоимости квадратного метра в Котельниках и Химках объясняется неформальным статусом муниципалитетов - "почти Москва". Кроме того, в этих округах насчитывается большое количество зеленых зон. Также покупатели довольны сложившимися социальной и транспортной инфраструктурами.
Далее в рейтинге муниципалитетов с высокой средней ценой сделок по недвижимости в новостройках расположились Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где средняя стоимость квадратного метра начинается с 96 тыс. рублей и 93 тыс. рублей, цена сделки - 4,2 млн рубля.
"Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. По итогам III третьего квартала 2017 года в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 тыс. и 325 тыс. кв. м многоквартирных домов", - пояснили в пресс-службе.
В Ленинском районе и городских округах Реутов, Долгопрудный и Мытищи средние удельные цены находятся в диапазоне 82-86 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена сделки находится на уровне 3,6-4,4 млн рублей. В Солнечногорском, Наро-Фоминском, Пушкинском муниципальных районах и городских округах Истра, Домодедово, Лобня, Ивантеевка, Подольск средняя стоимость одного квадратного метра держится на уровне 64-70 тыс. рублей. Средняя цена сделки - менее 3 млн рублей
Прогноз цен на недвижимость
В среднесрочной перспективе, как отмечают аналитики, цены на недвижимость вероятно начнут расти. Этому может поспособствовать решение по постепенному переходу от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек.
"В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты - более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан. Девелоперам придется использовать банковские займы, а это - рост себестоимости строительства", - сказали в ассоциации.