Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

На территории бывшего аэропорта "Ржевка" под Петербургом построят жилье

2 апреля 2014, 20:29 UTC+3 МОСКВА
Инвестиции "Группы ЛСР" могут составить 1 млрд долларов, говорят эксперты
Поделиться
Материал из 1 страницы
Аэропорт "Ржевка", 2000 год

Аэропорт "Ржевка", 2000 год

© ИТАР-ТАСС/Сергей Смольский

МОСКВА/САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Девелоперская "Группа ЛСР" приобрела земельный участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта "Ржевка" вблизи Санкт-Петербурга, где будет построено порядка 1 млн кв м жилья. Об этом говорится в сообщении компании. Размер сделки и инвестиций не раскрывается.

Концепция комплексной застройки территории предполагает возведение многоквартирных жилых домов и создание социальной инфраструктуры. Начало строительства запланировано на 2016 год, реализация проекта будет осуществляться в четыре очереди.

Как пояснили ИТАР-ТАСС в пресс-службе "Группы ЛСР", в последние годы территория бывшего аэропорта использовалась как склад. "Там сохраняется небольшое число построек. Они будут демонтироваться, и потом на этой земле будет возводиться жилье", - добавила представитель компании.

Аэропорт "Ржевка" (до 1976 года носил название "Смольный") был построен в 1941 году под Санкт-Петербургом и во время Великой Отечественной войны на нем базировались советские истребители. Позже он использовался для пассажирских и грузовых авиаперевозок. С распадом СССР аэропорт "Ржевка" был приватизирован и практически прекратил свою работу. В 2003 году ФГУП "Ржевка" было обанкрочено. Окончательное решение о закрытии аэропорта было принято в 2006 году. Ранее участок принадлежал топливной компании ПТК, которая в 2012-2013 гг предлагала его итальянскому автоконцерну Fiat, однако тот отказался от планов разместить производство в Петербурге. Девелоперу предстоит перевести категорию земель в разрешенную для строительства.

Оценка экспертов

По оценкам генерального директора консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости Colliers Николая Казанского, участок на территории бывшего аэропорта мог обойтись ЛСР в $70-100 млн. "Участок сравнительно дешевый. Сам бывший аэропорт находится за лесопарком, и транспортная доступность не развита. Ехать полчаса до ближайшего метро", - отметил эксперт. Тем не менее, добавил он, участок приспособлен для массовой застройки и на нем можно возвести несколько миллионов квадратных метров жилья.

С учетом обозначенных ЛСР планов, эксперт оценивает размер инвестиций группы в строительство на уровне 35 млрд рублей (около $1 млрд) из расчета 35 тыс руб. квадратный метр. Стоимость готового проекта (в стадии продажи жилья) может составить 50-60 млрд руб. "Срок реализации такого проекта может быть порядка 10 лет", - оценил гендиректор Colliers.

По данным эксперта, в настоящее время для реализации крупных проектов девелоперы в основном выбирают участки площадью 20-40 га с прицелом на строительство от 500 тыс кв м.

О компании

ОАО "Группа ЛСР" - диверсифицированная строительная компания, созданная в 1993 году. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Портфель недвижимости компании составляет 7,8 млн кв м рыночной стоимостью 116,6 млрд руб. (по оценке на 31 декабря 2013 года). В 2013 году выручка Группы ЛСР по МСФО составила 65,3 млн руб.

Компания является публичной, ее глобальные депозитарные расписки (GDR) обращаются на Лондонской фондовой бирже (LSE), а обыкновенные акции - на Московской бирже.

Показать еще
Поделиться
Новости smi2.ru
В других СМИ
Реклама
Реклама