Ваш регион:
^
Лента новостей
Разделы сайта
Все новости
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

На территории бывшего аэропорта "Ржевка" под Петербургом построят жилье

2 апреля 2014, 20:29 UTC+3 МОСКВА

Инвестиции "Группы ЛСР" могут составить 1 млрд долларов, говорят эксперты

Поделиться
Материал из 1 страницы
Аэропорт "Ржевка", 2000 год

Аэропорт "Ржевка", 2000 год

© ИТАР-ТАСС/Сергей Смольский

МОСКВА/САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Девелоперская "Группа ЛСР" приобрела земельный участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта "Ржевка" вблизи Санкт-Петербурга, где будет построено порядка 1 млн кв м жилья. Об этом говорится в сообщении компании. Размер сделки и инвестиций не раскрывается.

Концепция комплексной застройки территории предполагает возведение многоквартирных жилых домов и создание социальной инфраструктуры. Начало строительства запланировано на 2016 год, реализация проекта будет осуществляться в четыре очереди.

Как пояснили ИТАР-ТАСС в пресс-службе "Группы ЛСР", в последние годы территория бывшего аэропорта использовалась как склад. "Там сохраняется небольшое число построек. Они будут демонтироваться, и потом на этой земле будет возводиться жилье", - добавила представитель компании.

Аэропорт "Ржевка" (до 1976 года носил название "Смольный") был построен в 1941 году под Санкт-Петербургом и во время Великой Отечественной войны на нем базировались советские истребители. Позже он использовался для пассажирских и грузовых авиаперевозок. С распадом СССР аэропорт "Ржевка" был приватизирован и практически прекратил свою работу. В 2003 году ФГУП "Ржевка" было обанкрочено. Окончательное решение о закрытии аэропорта было принято в 2006 году. Ранее участок принадлежал топливной компании ПТК, которая в 2012-2013 гг предлагала его итальянскому автоконцерну Fiat, однако тот отказался от планов разместить производство в Петербурге. Девелоперу предстоит перевести категорию земель в разрешенную для строительства.

Оценка экспертов

По оценкам генерального директора консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости Colliers Николая Казанского, участок на территории бывшего аэропорта мог обойтись ЛСР в $70-100 млн. "Участок сравнительно дешевый. Сам бывший аэропорт находится за лесопарком, и транспортная доступность не развита. Ехать полчаса до ближайшего метро", - отметил эксперт. Тем не менее, добавил он, участок приспособлен для массовой застройки и на нем можно возвести несколько миллионов квадратных метров жилья.

С учетом обозначенных ЛСР планов, эксперт оценивает размер инвестиций группы в строительство на уровне 35 млрд рублей (около $1 млрд) из расчета 35 тыс руб. квадратный метр. Стоимость готового проекта (в стадии продажи жилья) может составить 50-60 млрд руб. "Срок реализации такого проекта может быть порядка 10 лет", - оценил гендиректор Colliers.

По данным эксперта, в настоящее время для реализации крупных проектов девелоперы в основном выбирают участки площадью 20-40 га с прицелом на строительство от 500 тыс кв м.

О компании

ОАО "Группа ЛСР" - диверсифицированная строительная компания, созданная в 1993 году. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Портфель недвижимости компании составляет 7,8 млн кв м рыночной стоимостью 116,6 млрд руб. (по оценке на 31 декабря 2013 года). В 2013 году выручка Группы ЛСР по МСФО составила 65,3 млн руб.

Компания является публичной, ее глобальные депозитарные расписки (GDR) обращаются на Лондонской фондовой бирже (LSE), а обыкновенные акции - на Московской бирже.

Показать еще
Поделиться
Новости smi2.ru
Новости smi2.ru
Загрузка...
Реклама
Новости партнеров
Реклама