Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Лента новостей
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

Стоимость программы реновации хрущевок в Петербурге выросла на 14%

29 ноября 2013, 12:17 UTC+3 Светлана Афонина
Сумма вложений может превысить 400 млрд руб., что сопоставимо с расходами городского бюджета за год
Материал из 1 страницы
{{$root.cfg.modules.slider.galleryTable_799320.stepNow *12 +1}} - 9 из {{$root.cfg.modules.slider.gallery_799320.sliderLength-1}}
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
1
...
{{item.num+1}}
...
{{$root.cfg.modules.slider['gallery_799320'].sliderLength - 1}}
{{$root.cfg.modules.slider['gallery_799320'].sliderLength - 1}}
+
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"
© Фото пресс-службы "СПб Реновации"

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 ноября. /Корр. ИТАР-ТАСС Светлана Афонина/. Объем инвестиций в программу реновации хрущевок в Петербурге может превысить 400 млрд руб. Это на 50 млрд больше по сравнению с предварительными оценками, озвученными ранее. Рост стоимости связан, в частности, с изношенностью коммунальных сетей, которые инвестор реконструирует. Об этом сообщил в пятницу генеральный директор "СПб Реновации" Артур Маркарян на встрече с журналистами.

"Эта величина будет скорректирована в сторону увеличения процентов на пятнадцать-двадцать точно. С учетом того, что нам придется еще социальные объекты строить за свой счет, правда, город их нам потом вернет, и с тем, что нагрузки по сетям, как оказалось, более тяжелые, чем мы предполагали, - сказал Артур Маркарян, - думаю, что за 400 млрд перейдем". По его оценке, стоимость создания и реконструкции инженерных сетей составляет 2-4 руб. за 1 м. "Стоимость постройки 1 кв. м - 40 тыс. руб., из которого мы 40-50% отдаем бесплатно. То есть средняя коммерческая стоимость "квадрата" будет около 70 тыс. руб. без учета финансовых аспектов", - отметил Маркарян.

По программе будет застроено 22 квартала

"СПб Реновация" намерена окупить вложения на третий-четвертый год обновления каждого квартала. Рентабельность программы в целом должна составить около 20%.

"По некоторым проектам, в первых кварталах мы имеем минус. В "Полюстрово" мы близки к нулю в первой очереди строительства. Но если мы ее не сделаем, то не сможем выйти на четвертую очередь, на которой, условно говоря, все деньги и зарабатываем", - отметил Артур Маркарян.

Объем инвестиций в программу с 2009 года компания оценивает в 5 млрд руб., из них 40% - собственные средства и 60% - банковские кредиты.

Всего "СПб Реновация" будет заниматься развитием застроенных территорий в 22 кварталах Петербурга. Это около 2 млн кв. м жилья (1,1 тыс. домов), где проживают 100 тыс. человек. Вместо панельных домов здесь будут построены новые здания, в которые и переедут жильцы хрущевок (бесплатно или с доплатой за квартиру большей площади). Всего на выходе в этих кварталах появится 8,2 млн кв. м жилья (1,2 тыс. домов), рассчитанных на проживание 450 тыс. человек. Выставить на продажу инвестор планирует около 5 млн кв. м жилья.

В 2013 году "СПб Реновация" приступила к строительству в Сосновой Поляне (проект "Сандэй") и Колпине (квартал "Астрид"). В 2014 году планируется начать строительные работы на Ржевке (проект "Стетерос"), Нарвской заставе, в Московском районе и в Усть-Славянке. По кварталу "Полюстрово" компания сроки пока не ставит из-за протестов жителей, которые выступают против изменения скверов и других зеленых зон.

Фонд панельных домов первых массовых серий в Петербурге оценивается в 9 млн кв. м. Это примерно 190 тыс. квартир (8% общего количества в городе), в которых проживают 600 тыс. человек (9% петербуржцев).

Показать еще
В других СМИ
Реклама
Реклама