Ваш регион:
^
Лента новостей
Разделы сайта
Все новости
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

Эксперты: страхование привлеченных от дольщиков средств приведет к подорожанию жилья

22 января 2014, 14:24 UTC+3 ЕКАТЕРИНБУРГ Георгий Летов
Поделиться
Материал из 1 страницы
Исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников

Исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников

© ИТАР-ТАСС/Донат Сорокин

ЕКАТЕРИНБУРГ, 22 января. /Корр.ИТАР-ТАСС Георгий Летов/. Страхование застройщиками средств, привлеченных от дольщиков, приведет к подорожанию жилья. Такое мнение выразил в среду на пресс-конференции в Уральском региональном центре ИТАР-ТАСС исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников, комментируя реализацию федерального закона 214 "Об участии в долевом строительстве". В соответствии с поправками, которые вступили в силу с 1 января, российские застройщики обязаны страховать средства, привлеченные от участников долевого строительства.

По словам эксперта, реализация закона осложняется тем, что требования страховых компаний ни к заемщику, ни к объекту строительству не утверждены, и никто из крупных федеральных страховщиков не готов принимать на рассмотрение такие риски. Базовые тарифы, которые ими в принципе обсуждаются, составляют от 2 до 5 процентов. "Те застройщики, которые пойдут по легальному пути и будут страховать свои риски через общество взаимного страхования (ОВС) или страховую компанию, "вилку" этих расходов обязательно вставят в цену", - уверен Трапезников. В среднесрочной перспективе от года до трех лет влияние этого фактора, правда, нивелируется. Но в развитии страхования сейчас действует существенный тормозящий фактор - отсутствие перестрахования.

"Реализация этого закона число обманутых дольщиков значительно снизит. Возможно, часть застройщиков уйдет из долевого строительства в индивидуальное жилищное строительство, где этот закон не работает. Но я надеюсь, что со временем застройщики вообще откажутся от продажи жилья на стадии строительства - так делается в развитых странах с крепкой экономикой и установившейся системой банковского кредитования", - считает президент Уральской Палаты недвижимости Татьяна Деменок.

Ужесточить требования к застройщикам в отношении долевого строительства предложил в октябре 2013 года депутат Госдумы Александр Хинштейн в ходе общероссийского совещания в Сочи по вопросам государственного регулирования и контроля в области долевого строительства. По данным Минрегионразвития РФ, более половины пострадавших от недобросовестных действий застройщиков российских граждан проживают в 10 субъектах РФ - Башкирии, Санкт-Петербурге, Воронежской, Московской, Новосибирской, Нижегородской, Ростовской, Саратовской, Самарской областях и Краснодарском крае.

Относительно благополучное положение в Свердловской области связано с тем, что здесь в 2011 году был принят Областной закон о поддержке обманутых дольщиков. В частности, разрядке проблемы способствовало увеличение уставного капитала ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования", что позволило завершить объекты, строительство которых остановилось из-за отсутствия ресурсов или откровенного мошенничества ряда застройщиков. На "пике" проблемы в начале 2010 года в регионе насчитывалось 45 объектов с обманутыми дольщиками, через полгода после принятия профильного областного закона к концу 2011 года число таких объектов снизилось до 30, сейчас их осталось шесть.

Показать еще
Поделиться
Новости smi2.ru
Новости smi2.ru
Загрузка...
Реклама
Новости партнеров
Реклама
источников много
ГЛАВНЫЙ ОДИН
Читайте ТАСС в Яндекс.Новости