В совете ТЦ заявили, что закрывшие магазины иностранные бренды сохраняют договоры аренды
ТАСС/Ruptly/Reuters
МОСКВА, 9 марта. /ТАСС/. Иностранные ретейлеры, заявившие о закрытии своих магазинов в России, пока продолжают сохранять договорные арендные обязательства. При этом для российских брендов эта ситуация дает хороший шанс занять пустующие ниши, считает президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко.
"На данный момент никакого реального выхода с рынка иностранных ретейлеров мы не отмечаем. Они продолжают сохранять договорные арендные обязательства, площади не освобождают. Все находится на уровне писем о приостановке работы по техническим причинам", - сказал ТАСС Москаленко.
Многие иностранные компании приостановили работу в том числе в связи с ограниченным количеством продукции из-за проблем с поставкой товара в магазины, отметила в свою очередь региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Евгения Хакбердиева. "Из всего числа компаний, объявивших о временном закрытии, только небольшая часть делает это с полными складами товара. Те, у кого бесперебойные поставки и поставщики из России, продолжают работать без ограничений", - пояснила она.
Как подчеркнул Москаленко, безусловно, такая приостановка скажется на общей посещаемости и выручке торговых центров. Однако давать какую-то количественную оценку, по его мнению, еще рано. При этом сами участники рынка уже прорабатывают решения, которые позволят преодолеть негативные сценарии развития в долгосрочной перспективе, сообщили ТАСС в компании "Ташир" (торговые центры "Рио", "Ереван Плаза", "Райкин Плаза" и др.).
"Мы понимаем сложности, с которыми сейчас столкнулись все участники рынка, следим за ситуацией и будем стараться минимизировать риски для всех сторон", - отметил девелопер.
Шанс для российских брендов
Президент Российского совета торговых центров также добавил, что выход из долгосрочных договоров аренды - довольно длительный процесс, это время может быть использовано арендодателями для поиска альтернатив. "Для российских брендов это хороший шанс занять пустующие ниши. Смогут ли они им воспользоваться - уже другой вопрос. Торговые центры всегда заинтересованы в расширении ассортимента и нацелены на предоставление лучших товаров и услуг для потребителей", - сказал он.
При этом по мнению девелопера, первого вице-президента Crocus Group (торговые центры "Крокус Сити Молл" и Vegas) Эмина Агаларова, замена иностранных гигантов российскими компаниями будет невозможна в течение нескольких лет, так как на российском рынке нет такого количества крупных брендов.
"Сейчас в целом 40-45% от площади наших ТЦ занимают крупные иностранные партнеры. Общая доля иностранных партнеров на каждом объекте может достигать 80% в зависимости от масштабности проекта", - сказал он ТАСС. Агаларов также уточнил, что пока показатели посещаемости торговых центров за это время не сократились, а многие бренды и проекты по-прежнему продолжают работать.
Ранее ряд зарубежных компаний, в том числе бренды одежды, объявили о приостановке работы в России из-за западных санкций, введенных на фоне военной операции на Украине, которая началась в ответ на обращение руководителей республик Донбасса за помощью. Среди брендов, свернувших свою работу в России, в частности, H&M, Nike, Zara, Bershka, Calvin Klein, Tommy Hilfiger.