МОСКВА, 26 сентября. /ТАСС/. Объем ввода офисов в Москве в 2022 году может быть вдвое больше, чем в пандемийном 2020 году, при этом показатель все равно будет ниже средних значений последних 10 лет. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании CORE.XP.
"Если все проекты, ожидаемые в четвертом квартале, будут введены в срок, то объем нового предложения в 2022 году может составить 475 тыс. кв. м, что в два раза больше показателя 2020 пандемийного года", - говорится в материалах. При этом аналитики прогнозируют, что результат 2022 года все равно будет ниже среднего показателя за последние 10 лет (582 280 кв. м).
Согласно исследованию, в третьем квартале 2022 года в Москве было ведено в эксплуатацию 170 тыс. кв. м офисов, это в 4,5 раза больше, чем за все первое полугодие. Объем новых сделок за квартал составил 274 тыс. кв. м, с начала года спрос оценивается в 880 тыс. кв. м. "Российские компании проявляют высокий интерес к помещениям, в том числе к тем, которые освобождали международные компании. Эти факторы сдерживают стремительный рост вакансии, а также определяют стабильность ставок аренды", - прокомментировала руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова.
Однако на фоне ухудшения геополитической обстановки многие компании могут остановить текущие процессы аренды и покупки помещений, что окажет существенное влияние на показатель четвертого квартала и, как итог, на общий результат 2022 года, считают аналитики. К концу года средний уровень вакансии на офисном рынке Москвы может увеличиться с текущих 8,5% до 9,5%, а с учетом скрытой вакансии - до 12%, прогнозируют в компании.