МОСКВА, 6 октября. /ТАСС/. Средняя ставка аренды офисов от 50 до 150 кв. м в третьем квартале выросла в Москве на 7% к предыдущему кварталу на фоне повышенного спроса на небольшие площади, сообщили в четверг ТАСС в девелоперской компании Stone Hedge.
"Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в диапазоне площадей до 150 кв. м по итогам сентября варьируется от 30 тыс. до 71,3 тыс. рублей за квадратный метр в год без НДС и без учета операционных расходов. Средняя ставка составляет 44,9 тыс. рублей за квадратный метр в год, что на 7% выше аналогичного показателя второго квартала 2022 года", - говорится в сообщении.
По данным аналитиков девелопера, по итогам третьего квартала суммарный объем предложения в аренду небольших офисов класса А сократился более чем на 15% - до 5,9 тыс. кв. м. В общем объеме доля такого предложения в пределах МКАД не превышает 1%. При этом средняя площадь предложения выросла на 11% к кварталу и составила 96 кв. м.
Аналитики объясняют эту тенденцию повышенным спросом на минимальные площади до 100 кв. м со стороны малого и среднего бизнеса, а также более крупных игроков, желающих оптимизировать операционные расходы. "Совокупность этих факторов только усиливала вымывание предложения, особенно в деловом центре Москва-Сити, где был представлен основной объем таких площадей", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристины Недря.