МОСКВА, 3 мая. /ТАСС/. Средний ипотечный заемщик в РФ имеет 2,2 действующих кредита, 20% всех граждан в возрасте 35-40 лет имеют непогашенный ипотечный долг в размере 1,5 млн руб. на каждого созаемщика, а всего количество заемщиков в РФ достигло 46 млн человек. Об этом говорится в аналитическом материале Банка России.
"Общее количество заемщиков достигло 46 млн человек, при этом численность исключительно банковских клиентов растет медленно и на 1 января 2023 года составила 38,5 млн человек. Несмотря на опережающие темпы роста, по сравнению с банками кредитный портфель МФО остается не существенным", - говорится в материалах ЦБ.
Регулятор также наблюдает рост ипотечного кредитования в конце 2022 года. Средний уровень долга новых ипотечных заемщиков в IV квартале 2022 года по данным ЦБ стабилизировался после падения в предыдущем квартале и достиг 2,6 млн руб. на каждого созаемщика. Среднее количество действующих кредитов у всех ипотечных заемщиков по состоянию на 1 января 2023 года достигло максимума за рассматриваемый период - 2,2 кредита, что на 15% больше показателя предыдущего года.
В ЦБ также отметили, что спрос на новую ипотеку снизился во всех возрастных категориях граждан. По данным ЦБ, количество заемщиков, получивших в течение 2022 года ипотечный кредит, составило около 2,1 млн человек, что существенно ниже показателей 2021 года (около 3 млн человек). ЦБ зафиксировал снижение во всех возрастных группах старше 1998 года рождения.
О рисках
Регулятор также отметил несколько рисков в сфере розничного кредитования. Во-первых, рост закредитованности ипотечных заемщиков - количество непогашенных кредитов у заемщиков, взявших ипотеку в IV квартале 2022 года, достигло 2,2 штуки, а долг на каждого созаемщика - 2,6 млн руб. Во-вторых, выдачи ипотеки во второй половине 2022 года сопровождались экстремальным ростом сроков кредитования. Доля 30 летних кредитов превысила 40% выдач, около 41% кредитов выданы созаемщикам, которые по договору должны погасить ипотеку после 65 лет. Регулятор также выделяет рост доли заемщиков, оформивших потребительский кредит, за счет которого можно было профинансировать первоначальный взнос. В конце 2022 года этот показатель составил 7% против 3,5% в II квартале 2022 года.