МОСКВА, 15 сентября. /ТАСС/. Количественные ограничения могут быть полезным дополнением к риск-надбавкам для регулирования рынка ипотечного кредитования. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России.
"Мы все-таки достаточно серьезно ужесточили макропруденциальные меры. Будем смотреть, как они действуют, если понадобится - будем ужесточать дальше, но, к сожалению, у нас пока нет возможности применять количественные лимиты. У нас есть такая возможность по закону по необеспеченному потребительскому кредитованию, по ипотеке - нет. Мы считаем, в принципе это было бы полезно иметь два набора мер: и риск-надбавки, и такие количественные ограничения. Они несколько по-разному работают, и для рискованной ипотеки, мне кажется, это было бы полезно, но у нас пока такой возможности нет, мы можем только ужесточать надбавки, связанные с долей первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщика", - сказала она.
Ранее ЦБ РФ отмечал, что на рынке ипотеки наблюдаются первые признаки перегрева. Во втором квартале 2023 года темпы роста существенно ускорились по сравнению с первым кварталом (до +7 с +4,2%), почти достигнув рекордного уровня конца прошлого года (+7,2% в четвертом квартале 2022 года). Эксперты связали это с ростом инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля.
По данным регулятора, во втором квартале было выдано ипотеки на 1,8 трлн рублей, что на 39% больше, чем в первом квартале. Выдачи в сегменте готового жилья во втором квартале 2023 года достигли 1,1 трлн рублей (+46% к первому кварталу 2023 года). Выдачи ипотеки на строящееся жилье (ДДУ), практически полностью обеспеченные господдержкой, составили 0,6 трлн рублей (+29%).