САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7 мая. /ТАСС/. Специалисты Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) разработали платформу для покупки цифровых квадратных метров за токены вместо целой квартиры за рубли. Разработка позволит привлечь на рынок новый тип частных инвесторов, сообщили в пресс-службе вуза.
"Это первый подобный проект на рынке. "Цифровой метр" планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения. Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока", - привели в пресс-службе слова руководителя проектов Центра компетенций НТИ "Центр технологий распределенных реестров СПбГУ" Андрея Алексеева.
По данным университета, платформа станет маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов. До недавних пор девелоперы не могли продавать несколько квадратных метров, а лишь весь объект целиком. Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат.
"Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА. Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ", - привели в пресс-службе слова Алексеева.
Работу над проектом СПбГУ ведет совместно с застройщиком "Красная стрела" и партнерским ОИС "ЦФА ХАБ" (оператор платформы ООО "Блокчейн Хаб"), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА. В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость. Во всех проектах один токен приравнивается к стоимости одного квадратного метра недвижимости, при этом минимальная необходимая сумма для покупки токена не будет превышать 50 тыс. рублей. Приобрести токены можно будет в любом количестве, даже менее единицы, например 0,23 или 0,5 токена.