МОСКВА, 25 июля. /ТАСС/. Стоимость долгосрочной аренды в Москве и Санкт-Петербурге выросла с начала года практически по всем типам квартир. При этом больше всего подорожал съем двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге - на 24,6%, следует из исследования "Яндекс аренда" для ТАСС.
Трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге выросли в цене с начала года на 12,3%, однокомнатные - на 13%, студии - на 6,7%. При этом стоимость арендного жилья в Москве в трехкомнатных квартирах и студиях, напротив, снизилась с начала года - на 3% и 5,4% соответственно. Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала, но не так сильно, как в Петербурге - на 5% и 3,6% соответственно.
"Увеличение средней цены в части форматов в Москвы и во всех типах лотов в Санкт-Петербурге может быть связано с переходом на рынок долгосрочной аренды квартир из новостроек, приобретенных в период "ипотечного бума". Такие лоты стоят дороже квартир старого жилого фонда. Кроме того, многие из них сдаются с допопциями - отделкой, мебелью и даже стандартным комплектом техники, необходимым при заселении, что также влияет на стоимость в большую сторону", - считает руководитель сервиса "Яндекс аренда" Роман Жуков.
Медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве в июле составляет 60,2 тыс. рублей, двухкомнатных - 88,4 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге цены ниже: 35,4 тыс. рублей за однокомнатную и 62,2 тыс. рублей за двухкомнатную квартиры.
Что касается изменений за месяц, цены выросли в обоих городах, отмечает Жуков. Студии в Москве за месяц подорожали на 0,8%, "однушки" - на 2,5%, двухкомнатные лоты - на 4,9%, трехкомнатные квартиры - на 6,2%. В Санкт-Петербурге наблюдается снижение в одном типе жилья - трехкомнатные лоты (минус 1%). Арендные ставки выросли в студиях (плюс 5,2%), однокомнатных (плюс 7,9%) и двухкомнатных (плюс 14,6%) квартирах, сообщают в "Яндекс аренда".
"Рост стоимости в течение последнего месяца обусловлен привычным для рынка сезонным фактором: мы миновали снижение спроса в мае, связанное с длинными праздниками и выходными, а также июнь - традиционный период отпусков, когда рынок не слишком активен из-за отъезда собственников и арендаторов. В июле спрос постепенно увеличивается, стимулируя рост медианных арендных ставок", - считает Жуков.