МОСКВА, 2 сентября. /ТАСС/. Сумма выдач ипотек в России в июле 2024 года упала почти в 3 раза по сравнению с июнем 2024 года. Об этом свидетельствуют данные бюро кредитных историй "Скоринг бюро".
По данным бюро, сумма выдач ипотечных кредитов в июле 2024 года составила 289,23 млрд рублей, что на 187,19% ниже, чем в июне 2024 года (830,67 млрд рублей). При этом, по сравнению с июлем 2023 года, сумма выдач упала на 133,49% (675,36 млрд. рублей в июле 2023 года).
Согласно данным бюро, количество выдач ипотек в июле 2024 года по сравнению с прошлым месяцем упало на 129,4%, составив 77,12 тыс. (в июне 2024 года - 176,93 тыс. выдач). По сравнению с июлем 2023 года количество выдач упало на 118,62% (в июле 2023 года было выдано 168,61 тыс. ипотек).
При этом также упал средний чек выдаваемой ипотеки. Так, в июле 2024 года средний чек составил 3,75 млн рублей, что на 25,18% ниже, чем в июне 2024 года и на 6,8% ниже показателя июля 2023 года (4,69 млн рублей и 4 млн рублей в июне 2024 и в июле 2023 года, соответственно.).
"Основных причин падения объема выдач две. Это рост ключевой ставки до уровня, при котором получение ипотеки уже может быть неоправданно с точки зрения фактора переплаты. Другой причиной является модификация государственных программ поддержки ипотечного кредитования. Все это в совокупности и привело к снижению объемов ипотечного кредитования. К указанным выше причинам можно добавить некий дисбаланс стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Многие потребители стремятся приобрести новостройку, тогда как на этом рынке стоимость метра существенно превышает показатели вторичного рынка. Подобная ситуация может вынуждать откладывать приобретение недвижимости", - отметил генеральный директор "Скоринг бюро" Олег Лагуткин.
Он также подчеркнул, что снижение среднего чека ипотечного кредита связано с тем, что в последние месяцы ипотечное кредитование в Московском регионе, где средние чеки ипотечных кредитов были наиболее высокими, а доля выдач достигала 28-30%, замедлилось, и его доля среди всех регионов снижалась до 8%. "С учетом падения выдач ипотечных кредитов в Московском регионе, отличающимся традиционно высокими чеками, и произошло общее снижение среднего ипотечного чека по всей стране", - заключил Лагуткин.