МОСКВА, 10 сентября. /ТАСС/. Более чем на 30% может сократиться в 2025 году спрос на складскую недвижимость в РФ, так как почти 90% сделок в 2024 году было связано с развитием маркетплейсов. Такое мнение высказал журналистам руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
"По нашему мнению, в 2025 году ожидается 4,5 млн кв. м объема прогнозированного спроса [на складскую недвижимость]. Это снижение на 35-40% год к году, причем из них 2,3 млн кв. м спроса мы ожидаем в Москве и 2 млн кв. м - в остальном по стране", - сказал он, выступая на сессии "Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень - зима 24/25".
По его словам, большую часть - 89% от общего объема сделок со складами - составили помещения для крупных маркетплейсов.
Также в 2025 году аналитики компании ожидают замедления роста арендных ставок на рынке складской недвижимости. "Мы думаем, что ставка будет в районе 13 тыс. рублей, она будет удержаться в первом и втором квартале", - отметил Бумагин.
До конца 2024 года эксперт прогнозирует снижения спроса на склады в объеме менее 1%, до 3,5 тыс. кв. м. Ставка аренды складских помещений достигнет к концу текущего года, по мнению Бумагина, 12,5 тыс. рублей за 1 кв. м в год.