МОСКВА, 25 сентября. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект, предоставляющий возможность открытия счетов эскроу без личного присутствия физлица. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Поправки вносятся в законы "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (№115-ФЗ) и "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Документ был инициирован группой депутатов во главе с председателем комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Сейчас предусмотренные законом № 115-ФЗ случаи, при которых не действует запрет на открытие счета (вклада) без личного присутствия клиента - физического лица, не распространяются на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. В связи с этим на практике потенциальные покупатели, приобретающие жилье за счет кредитных средств, сталкиваются с определенными трудностями, связанными с необходимостью обращения, как правило, в два разных банка: первый - предоставивший целевой кредит застройщику и в котором требуется открытие счета эскроу, второй - в котором физическое лицо получает ипотечный кредит, указывают авторы документа.
"В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства", - говорится в пояснительной записке. Законопроектом предлагается не применять предусмотренный законом № 115-ФЗ запрет на открытие счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента - физлица и подтверждения достоверности сведений следующими способами: с использованием информации из информационных систем органов госвласти, Пенсионного фонда РФ, ФОМС или государственной информационной системы (ГИС), определенной правительством РФ.
Также идентифицировать клиента в этом случае будет возможно с использованием единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физлица установлена при личном приеме.
"Принятие законопроекта позволит физическим лицам открывать счета эскроу в банках дистанционно и тем самым упростит процесс приобретения объектов недвижимости, а также будет способствовать развитию жилищной сферы", - отмечают авторы документа.