МОСКВА, 19 октября. /ТАСС/. Спрос на ипотеку на рынке новостроек России за январь-сентябрь 2024 года снизился до 60% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего - в Москве, Краснодаре и Красноярске, сообщила ТАСС заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
"Спрос на ипотечные кредиты для покупки первичного жилья в России относительно аналогичного периода прошлого года снизился до 50-60%. При этом в первые недели октября чуда не произошло и спрос продолжает снижаться", - сказала собеседница агентства.
Согласно исследованию федеральной компании, среди крупнейших городов России за девять месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года среднее количество ипотечных сделок на первичном рынке заметнее всего снизилось в Москве (-60%), Краснодаре (-49%), Красноярске (-41%), Екатеринбурге (-40%), Перми (-37%), Челябинске (-35%), Самаре, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге (-31% в каждом городе) и Казани (-30,5%).
По словам Решетниковой, такая динамика связана со снижением доступности ипотечных кредитов. Она пояснила, что ограничение льготных ипотечных программ привело к сокращению их доступности для потенциальных покупателей, при этом приобретать недвижимость по рыночной ставке, которая на середину октября выросла в среднем до 23%, готовы лишь те, кто по тем или иным причинам не может отложить покупку.
Увеличение ипотечного спроса возможно ближе ко второй половине ноября, когда застройщики запустят традиционные акции и распродажи в преддверии подготовки к Новому году, прогнозирует Решетникова. "Для рынка уже будет достаточно времени, чтобы адаптироваться под новые реалии и понять, что обвала цен даже в этих условиях снижения спроса ждать смысла нет. Это способно частично подогреть спрос на ипотечное кредитование на 5-10%", - полагает она.