МОСКВА, 5 ноября./ТАСС/. Объем и доля просроченных кредитов по ипотеке в России продолжает расти практически во всех регионах, особенно это касается юга. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.
"Во всех сегментах продолжается рост объема просроченной задолженности - за сентябрь она выросла на 6% и на первичном рынке, и на вторичном (с ИЖС). Суммарный размер ее во всех сегментах превысил 80 млрд рублей - это максимальный показатель за все время. Как следствие - увеличивается и ее доля в общем объеме задолженности", - отмечается в исследовании. Так, в сентябре "просрочка" составляла уже 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке.
Самая высокая доля просроченной задолженности (в целом по первичному и вторичному рынкам) в республиках Северного Кавказа - Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии - от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Высокие показатели (более 0,5%) также в Краснодарском крае, Тыве, Тамбовской области, Адыгее, говорится в отчете ЦИАН.
По словам эксперта "Циан.Аналитики" Елены Лапшиной, доля "просрочки" в общем объеме задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном - с апреля. Рост фиксируется практически во всех регионах РФ, в республиках Северного Кавказа показатель уже значительно превышает среднестрановой уровень
"Пока что объем просроченной задолженности незначителен в сравнении с общим объемом, однако быстрый рост, пришедший на смену снижению в 2022-2023 годах, настораживает", - приводятся слова Лапшиной в отчете.
По подсчетам ЦИАН, в сентябре в России было выдали 94,3 тыс. ипотечных кредитов - на 6% меньше, чем в августе. Рынки показывают разнонаправленные тренды - в сегменте новостроек активность выдач увеличивается второй месяц подряд (+11% в сентябре), на вторичке и загородной недвижимости, напротив, снижение (-12% и -13% в сентябре соответственно).