МОСКВА, 26 ноября. /ТАСС/. Доля сделок с применением рассрочки на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти выросла за год в четыре раза. В структуре сделок "Петербургской недвижимости" за 10 месяцев 2024 года она увеличилась до 30%, в аналогичном периоде прошлого года подобных сделок было 7%, сообщила ТАСС коммерческий директор "Петербургской недвижимости" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Кобякова.
"Рассрочка сейчас действительно один из популярных способов покупки жилья. Такой способ [покупки] позволяет зафиксировать стоимость недвижимости, внести только часть денежных средств, а свободные деньги, к примеру, положить в банк на депозит, и воспользоваться ими, когда нужно вносить следующий платеж", - отметила Кобякова.
По ее словам, при покупке в рассрочку для покупателя рисков нет. Даже при форс-мажорных обстоятельствах он может в любой момент взять докредитование или перейти на другие программы. Возможность сделать это предоставляют все застройщики, однако не везде этот процесс налажен.
"Срок и проценты по схемам рассрочек зависят от конкретного застройщика: предлагаются различные сроки, а удорожание может достигать 6%. Самый выгодный вариант - рассрочка под 0%. В сочетании с возможностью купить квартиру по цене, аналогичной полной оплате или ипотеке, такая программа становится наиболее привлекательной для покупателей", - отметила Кобякова.
Одна из самых популярных - рассрочка "3 платежа", добавила эксперт. Например, можно купить квартиру по схеме 20/20/60. После заключения договора первым платежом необходимо внести 20% от цены новой квартиры. Затем в течение года, накопив вторую часть суммы, оплатить еще 20%. Третий платеж - 60% - нужно внести за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал о том, что в правительстве разрабатываются альтернативные механизмы финансирования. В частности, речь идет о дополнительном урегулировании рассрочек, в том числе, защите застройщиков.