МОСКВА, 3 декабря. /ТАСС/. Ставки аренды на офисные помещения в Москве могут вырасти на 20% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. Таким прогнозом поделилась старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова.
"В условиях возрастающего спроса на аренду доля свободных площадей снижается, что открывает возможность для собственников объектов коммерческой недвижимости повышать ставки аренды темпом выше инфляции. В 2025 году средний рост запрашиваемой ставки аренды может составить порядка 20%", - отметила Хорошилова.
По данным аналитиков CORE.XP, с большой вероятностью в силу нехватки доступных площадей будет наблюдаться рост сделок по продлению условий договора и роста спроса на аренду офисов "в бетоне". В 2025 году доля свободных офисов может составить 4,5%.
"За год запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А и B внутри МКАДа выросла на 14% - до 30,4 тыс. руб. за кв. м в год (без НДС и операционных расходов)", - говорится в материалах консалтинговой компании.
По данным аналитиков CORE.XP, дефицит готовых офисов лишь усиливает спрос на строящиеся объекты. Согласно данным за 2024 год, спрос сместился в пользу конечных покупателей - в 2024 году 60% спроса по покупке офисов пришлось на конечных собственников против 40% в 2023 году. В 2024 году решающим фактором стал не только этап готовности объекта, а также престижное деловое расположение будущей недвижимости, рассматриваемое как важный вклад в стратегическое развитие бизнеса.
"В 2025 году рост стоимости офисного объекта может составить в среднем 12% год к году", - спрогнозировали аналитики CORE.XP.