МОСКВА, 20 декабря. /ТАСС/. Сохранение ставки Банка России на прежнем уровне снижает риск банкротств строительных компаний, сообщил ТАСС управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
Ранее в пятницу ЦБ РФ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%.
"По-видимому, не подорожает проектное финансирование для застройщиков, что снижает риск банкротств компаний. В совокупности все эти обстоятельства внушают умеренный оптимизм относительно перспектив строительной отрасли в 2025 году", - отметил Сырцов.
Он не исключил того, что регулятор завершил цикл повышения "ключа". В таком случае, вероятно, показатель вышел на плато, а в ближайшие месяцы не исключен даже старт процесса снижения ключевой ставки.
"Пока "подмораживание", по крайней мере, позволит избежать существенного оттока клиентов с первичного рынка. Правда, снижение потребительской активности в начале 2025 года все равно практически неминуемо, ведь в рамках ипотечного стандарта будут запрещены субсидированные кредиты от застройщиков, траншевая и аккредитивная ипотека. В то же время может вырасти выдача семейных кредитов, ведь после прямой линии президента власти объявили борьбу с банковскими комиссиями на льготные займы", - добавил эксперт.
Гендиректор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов согласился с тем, что решение ЦБ дает надежду на снижение ставок по ипотеке со временем. "В ставках по рыночной ипотеке (от 29,5%), на мой взгляд, был заложен некий рост, поэтому будем надеяться, что чуть-чуть, но банки снизят ставки, может и не сразу, конечно. Поэтому, судя по всему, пик кризиса пройден, ЦБ по ранним опережающим, которые нам недоступны, уже видит скорое начало замедления инфляции", - написал Хусаинов в Telegram-канале.
Позитивных факторов нет
В то же время факторов, улучшающих возможность кредитования, сейчас нет. Такое мнение ТАСС высказал главный эксперт компании "Русипотека", руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.
"Перемен ждать не надо. В первом квартале будет уменьшение кредитования по причине ввода с 1 января "Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков". Если сейчас весь рынок не дотягивает до 100 тыс. кредитов в месяц, то в январе и феврале может быть снижение до 50 тыс. кредитов в месяц. Далее станет ясно, как правительство будет поступать с лимитами на госпрограммы", - отметил Гордейко.
В новость внесена правка (18:11 мск) - передаются с исправлением имени эксперта в шестом абзаце, верно - Ильдар.