МОСКВА, 26 декабря. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, предусматривающий снятие избыточных административных барьеров в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, прежде всего в вопросах развития территорий. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Документ, в частности, исключает три вида регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Речь идет о зонах наблюдения, зонах безопасности с особым правовым режимом и охранных зонах объектов инфраструктуры метрополитена. Также отменяется требование о необходимости установления придорожных полос автомобильных дорог в отношении дорог четвертой и пятой категории.
Принятые изменения вносят поправки в Земельный кодекс РФ и направлены на совершенствование регулирования таких зон. Ранее требовалось обязательное установление ЗОУИТ на стадии выдачи разрешения на строительство. Это усложняло процесс, увеличивало административную нагрузку и нередко приводило к конфликтам и длительным судебным процессам. Более того, в случае наложения ограничений ЗОУИТ на уже построенные объекты возникали ситуации, когда их дальнейшая эксплуатация становилась невозможной, что могло привести даже к сносу зданий.
Теперь подход изменен: зоны с особыми условиями использования устанавливаются только после ввода объекта в эксплуатацию, что дает гарантию уже введенным в эксплуатацию объектам от сноса из-за наложенных ограничений. Новый порядок также снижает административную нагрузку на этапе проектирования и строительства. В случае возникновения сложностей для использования участка или сооружения из-за установления зоны с особыми условиями использования территорий закон предусматривает возможность внесудебного урегулирования споров и заключения соглашений между сторонами.
Закон вступит в силу с 31 декабря 2024 года.