Эксперт Жарова-Райт сообщила о новых схемах обмана в сфере недвижимости

МОСКВА, 15 октября. /ТАСС/. Мошенники начали обманывать инвесторов в сфере недвижимости с использованием новых схем. Об этом рассказала ТАСС член правления AREA Ирина Жарова-Райт.

"В последнее время к брокерам по аудиосообщениям обращаются лица, которые рассказывают, что им по великому блату или дружбе очень высокопоставленных лиц или структур выпала возможность купить объект по цене в два раза ниже рынка. И якобы он уже нашел половину денег (но, например, под высокий процент). Он предлагает найти инвестора со второй половиной требуемой суммы и заложить обе части суммы на покупку в разные ячейки - и свои, и те, что найдет брокер", - рассказала собеседница агентства.

Мошенники предлагают оформить договор на инвестора, которого найдет агент. "Что должно насторожить в этот момент? Когда оказывается, что деньги нужно заложить в банке, который не предназначен для таких сделок, спешка - то есть на принятие решения дается минимальное количество времени: день, сутки, два дня, за которые нужно найти деньги. Но главное, что важно понимать: цель таких мошенников не квартира, а те деньги инвестора, которые агент привлечет на покупку", - объяснила эксперт.

Сделку по договору долевого участия нельзя повести наличными, поэтому деньги закладываются в ячейки временно, добавила Жарова-Райт. "Мои контрагенты в какой-то момент попросили доступ к нашей ячейке, чтобы якобы показать продавцу, что средства на покупку существуют. Для меня этот момент стал решающим, и я все поняла, но вот на рынке в массовом сегменте, где люди более доверчивы, а риелторы не всегда обладают нужной квалификацией - схема вполне могла бы удасться", - отметила собеседница агентства.

Причем, по ее словам, "псевдоклиет" сам может находится под влиянием мошенников, которого заставили работать, загипнотизировали или ввели в заблуждение. Дело в том, что такой участник схемы вполне прилично выглядит в соцсетях и вызывает доверие.

"Мой клиент, предполагаемый "соинвестор", не дошел до финала по чистой случайности. Я обратилась к застройщику напрямую и выяснила, что именно та квартира, которую было предложено нам купить таким образом, как раз вышла в рекламу, и девелопер именно ее и продал", - резюмировала Жарова-Райт.