Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке

МОСКВА, 27 октября. /ТАСС/. Ставка по комбинированной льготной ипотеке будет определяться рыночными условиями и будет снижена, количество рефинансирований не ограничено. Об этом сообщается на сайте Минфина РФ.

"Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку. Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования. Количество рефинансирований не ограничено", - говорится в сообщении.

Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Кроме того, приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам. Так, до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. "При этом, начиная со следующего года, размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее размер возмещения различался), что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС", - заключили в Минфине РФ.

В свою очередь временно исполняющий обязанности директора ФГБУ "Научно-исследовательский финансовый институт Минфина России" Глеб Покатович отметил ТАСС, что, учитывая динамику ипотечных ставок и ожидания дальнейшего снижения ставки Банка России, расширение возможностей реструктуризации должно положительно сказаться на российских семьях.

"Сейчас льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, и при рефинансировании банки оценивают это как новый кредит, а значит, льготная ставка пересчитывается по рыночной стоимости. Изменение этой ситуации положительно скажется на доступности жилья и поможет оживить рынок недвижимости", - отметил эксперт.