"Домклик": в России рост цен на жилье за год ускорился

МОСКВА, 18 ноября /ТАСС/. Рост цен на первичное и вторичное жилье в России ускорился за год до 5,2% и 7,6% соответственно, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рост цен на первичном и вторичном рынках несколько ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5,2% и 7,6%. Этот процесс связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках растет пять месяцев подряд: с июня по октябрь", - отмечается в сообщении.

При этом, по данным аналитиков, если на первичном рынке цены ниже инфляции, то на вторичном они уже превысили ее уровень, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Разрыв между стоимостью 1 кв.м между новостройками и готовым жильем последних 10 лет постройки составил 8,2%. При этом цены на такое жилье выросли за год на 8,7%.

Медианная стоимость 1 кв. м в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, составила в октябре до 163,4 тыс. рублей. Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 106,1 тыс. рублей за кв. м.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера" (подготовлены экспертами Центра финансовой аналитики "Сбера" - ЦФА), в октябре средняя стоимость кв. м на первичном рынке РФ выросла на 0,6%, составив 177,9 тыс. рублей. При этом сам темп роста растет второй месяц подряд.

Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (373,3 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (245,4 тыс. рублей), Московская область (195,7 тыс. рублей), республика Татарстан (195,2 тыс. рублей) и Ленинградская область (182,7 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге четвертый месяц подряд цены снижаются, однако этот процесс замедляется.

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, четвертый месяц подряд наблюдается в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях, где, по данным о заключенных ипотечных сделках, в октябре стоимость квадратного метра составила 102,4 тыс. рублей, 123,3 тыс. рублей, 123,7 тыс. и 127,5 тыс. рублей соответственно. При этом во всех этих регионах цены выросли.