МОСКВА, 28 января. /ТАСС/. Объем ипотечных кредитов, выданных в 2018 году, увеличился на 50% к 2017 году - до 3 трлн руб.
Об этом сообщается в понедельник в пресс-релизе единого института развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ".
"В 2018 году поставлен новый рекорд ипотечного рынка: выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. (+50% к 2017 года)", - говорится в сообщении. Отмечается, что средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей - годом ранее средний размер составил 1,86 млн.
В целом ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,7 трлн рублей, продемонстрировав прирост на 25% за последние 12 месяцев.
По данным "ДОМ.РФ", наблюдается рост востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой в новостройках выросла до 56%, на вторичном рынке жилья - до 49% (в 2017 году - 50% и 31% соответственно).
В качестве ключевого фактора роста объемов ипотечных кредитов называется снижение ставок по ипотеке до исторического минимума в 9,6%. При этом сообщается, что рост волатильности на финансовых рынках во второй половине 2018 года привел к повышению ключевой ставки Банком России до 7,75%. Доходность пятилетних ОФЗ выросла с 6,6% в начале апреля 2018 года до 8,25-8,5% в январе 2019 года. В итоге основные ипотечные кредиторы повысили ставки по ипотеке на сопоставимую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%), что все равно остается ниже уровня средних ставок выдач в 2007-2017 годах (12,5%).
По прогнозам "ДОМ.РФ", в 2019 году объем выдач ипотечных кредитов продолжит расти, но более низкими темпами. Также в исследовании отмечается, что предпосылки для формирования "пузыря" отсутствуют. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до исторического минимума в 1,83%.