Родился 14 августа 1964 г. в г. Сочи Краснодарского края. Его отец в конце 1980-х - начале 1990-х гг. был начальником государственной автоинспекции в Сочи.
В 1986 г. окончил Военный краснознаменный институт Министерства обороны СССР.
В 1981-1991 гг. служил в Вооруженных силах СССР.
С 1991 по 1993 г. работал юристом - ведущим специалистом юридической службы ООО "Мэджик" (Москва).
В 1993-1995 гг. - генеральный директор ТОО "Фирма "Стентор" (Москва).
С 1995 по 1997 г. - заместитель генерального директора, генеральный директор СП ТОО "Проект кампо".
В 1998-2005 гг. - заместитель генерального директора, генеральный директор ЗАО "Инновационно-коммерческая строительная группа "Армстрой".
В 2005 г. - генеральный директор ЗАО "Строительная группа "Армстрой".
С 2006 по 2007 г. - исполнительный директор ЗАО "Инновационно-коммерческая строительная группа "Армстрой".
В 2007-2009 гг. - управляющий директор ООО "Компания "Базовый элемент" Олега Дерипаски.
В 2009 г. - генеральный директор ООО "Проектно-строительная компания "Трансстрой".
С 21 апреля 2009 г. по 26 ноября 2013 г. занимал должность заместителя министра регионального развития РФ.
С 26 ноября 2013 г. по 1 февраля 2016 г. - заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня. Координировал деятельность федеральных, региональных органов власти, госкорпорации "Олимпстрой" по вопросам строительства олимпийских объектов, контроль за ходом строительства и обеспечение эффективного использования средств госсубсидий, направляемых в бюджет Краснодарского края. С 3 февраля 2014 г. - председатель наблюдательного совета госкорпорации "Олимпстрой".
С июня 2016 г. по сентябрь 2019 г. являлся совладельцем ООО "Спецтрансстрой", одного из крупнейших подрядчиков РЖД, участвовавшего в строительстве и реконструкции Восточного полигона Байкало-Амурской магистрали, Транссиба и других магистралей. В 2016–2019 гг. РЖД заключили со "Спецтрансстроем" и его дочерней компанией "Трансюжстрой" контракты более чем на 100 млрд руб.
В январе 2020 г. РЖД подали судебные иски к "Спецтрансстрою" на суммы 826 млн и 737 млн руб. в связи с "неисполнения или ненадлежащим исполнением обязательств по договорам строительного подряда".
В феврале 2021 г. "Спецтрансстрой" начал процедуру банкротства, одним из заявителей по делу выступили структуры РЖД, в частности Иркутская дирекция капитального ремонта и строительства РЖД.
В июне 2021 г. президент РФ Владимир Путин проучил правительству и РЖД определить ответственных за срыв сроков по расширению БАМа и Транссиба, Счетной палате - проверить эффективность использования средств, выделенных на этот проект, а Генпрокуратуре, Следственному комитету, ФСБ, МВД и контрольным ведомствам - соблюдение законодательства.
2 ноября 2021 г. стало известно, что в конце октября того же года Юрий Рейльян был арестован в Иркутской области по решению суда. Как сообщил представитель Восточно-Сибирской транспортной прокуратуры, предпринимателю были предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По делу также проходит бывший первый заместитель гендиректора "Спецтрансстроя" (2016-2018), экс-замминистра транспорта РФ (2018-2022) Владимир Токарев.
Действительный государственный советник РФ II (2015).
Отмечен благодарностью правительства РФ (2012).