МОСКВА, 2 апреля. /ТАСС/. Переход на новую модель финансирования долевого строительства должен пройти безболезненно для дольщиков. Такое мнение высказал вице-премьер Виталий Мутко, выступая на итоговом заседании коллегии министерства.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека", который входит в нацпроект "Жилье и городская среда".
"[Необходим] плавный переход с 1 июля, который позволит нам сегодня не "взорвать" строительную отрасль <...> Нам нужно сделать все в ручном режиме в субъектах, чтобы каждый застройщик понимал свою судьбу при переходе и чтобы не пострадал ни один гражданин, который вложил свои средства в долевое строительство", - сказал зампред правительства.
Для этих целей были разработаны критерии перехода строительной отрасли на новую модель, напомнил Мутко. Надежные застройщики, чьи проекты на 1 июля 2019 году уже будут готовы на 30% и в которых продано не менее 10% площадей, достроят свои дома с применением прежнего прямого подхода к продажам жилья через договоры долевого участия. Понижающий коэффициент получит крупнейшие системообразующие застройщики, остальные компании, которые не подходят под эти критерии, но не смогут получить проектный кредит в банке, смогут претендовать на господдержку, заключил вице-премьер.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов.
Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по договору долевого участия. Как следует из паспорта нацпроекта "Жилье и городская среда", к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.