МОСКВА, 10 марта. /ТАСС/. Рост ипотечного кредитования в России сохраняется девятый месяц подряд, с начала 2021 года выдано более 240 тыс. ипотечных кредитов. Об этом сообщил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Мы наблюдаем небывалый рост ипотечного кредитования, который сохраняется уже девятый месяц подряд. Более 240 тыс. ипотечных кредитов с начала года - это почти четверть миллиона семей, улучшивших свои жилищные условия", - цитирует его пресс-служба.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в феврале 2021 года в России выдано 147 тыс. кредитов на 410 млрд рублей, что превышает показатели февраля прошлого года на 36% в количественном выражении и на 53% - в денежном. В общей сложности за январь-февраль в стране выдано 242 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 669 млрд рублей, уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ. Планка в полтриллиона выдачи достигнута менее чем за два месяца, тогда как в прежние годы на это требовалось по меньшей мере три месяца, подчеркнули в компании.
По словам Хуснуллина, главная причина таких объемов ипотечного кредитования в РФ - рекордно низкие ставки по ипотеке. Огромный вклад в этот результат вносит программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% (оператор ДОМ.РФ), с помощью этого инструмента с апреля прошлого года купили жилье свыше 400 тыс. семей, сумма выдачи достигла 1,2 трлн рублей, уточнил Хуснуллин. "Программа имеет колоссальный положительный эффект как для решения жилищного вопроса граждан, так и для расширения объемов стройки", - подчеркнул вице-премьер.
ДОМ.РФ в тесном взаимодействии с правительством и Банком России реализует комплекс системных мер по повышению доступности ипотеки, прокомментировал гендиректор компании Виталий Мутко. "В их числе цифровизация ипотечного кредитования: дальнейшее внедрение электронных закладных, перевод всего процесса выдачи и банковского сопровождения кредита в электронную форму. Это снижает издержки банков и позволяет им уменьшать ставки. Дополнительно снижению ставок способствует развитие рынка ипотечных облигаций, которые помогают привлекать в сектор долгосрочные финансовые ресурсы. Эти деньги идут в том числе на выдачу новых ипотечных кредитов", - цитирует пресс-служба ДОМ.РФ Мутко.
По данным Банка России, в январе средневзвешенная ставка выдачи ипотеки в стране составила 7,23% (на 2 п. п. ниже, чем годом ранее). На первичном рынке, где действуют льготные программы с государственным участием, средняя ставка еще ниже - 5,86%. В то же время в рыночном сегменте ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке ставки все еще остаются достаточно высокими.
Рекордный февраль
Обычно первые месяцы года показывали затишье на рынке ипотечного кредитования, но не в 2021 году, рассказали ТАСС опрошенные эксперты. Объемы выдачи ипотеки в феврале 2021 года находятся на уровне самых результативных месяцев прошлого года, прокомментировал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко. Он напомнил, что в августе 2020 года объемы ипотечного кредитования в России еще составляли 392 млрд рублей, а с сентября выдача "ушла" за 500 млрд рублей в месяц. "В России сохраняются факторы привлекательности ипотечного кредитования: ставка стабильная, банки активно предлагают различные сервисы и увеличивают гибкость в работе, цены на недвижимость условно стабильны, предложение на рынке квартир есть. Как и предполагалось, такое положение может сохраниться до середины года, когда начнется трансформация льготных программ", - сказал собеседник информагентства.
У граждан есть желание купить недвижимость, опасения роста цен и низкие депозитные ставки подогревают спрос на жилье, рассказал в беседе с ТАСС профессор, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости, Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. "При сохранении текущей экономической политики, сохранении ключевой ставки можно ожидать продолжения в ближайшие месяцы спроса на жилье и ипотечное кредитование, пусть и не со столь значительными темпами, какие наблюдались в 2020 году и начале 2021 года. Потенциал спроса на улучшение жилищных условий, желание переехать в крупный город сформировались не вчера и еще долго не исчерпаются", - сказал он.
Согласно данным отчета аналитического центра ДОМ.РФ, объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года достиг 4,3 трлн рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю рынка.
В новость внесена правка (13:21 мск) - убрана опечатка из седьмого абзаца