МОСКВА, 11 марта. /ТАСС/. Темпы строительства, поддержка спроса и доступность жилья будут значимыми факторами при рассмотрении вопроса о продлении льготной ипотеки на новостройки по ставке не более 6,5%, сообщил в четверг ТАСС заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью газете "Известия" назвала 24 региона России, в которых продление программы льготной ипотеки под 6,5% прошло бы без возникновения негативных эффектов.
"Региональные застройщики часто благодарят правительство России и Центральный банк РФ за поддержку в виде субсидирования ипотеки, которое в сложных экономических условиях стало "спасательным кругом" для стройотрасли. Большинство из них просит продлить программу, чтобы поддержать существующий спрос, сохранить набранные темпы строительства и при этом обеспечить доступность покупки жилья для жителей регионов. Это значимые факторы, которые также должны учитываться при рассмотрении вопроса о продлении льготной ипотеки", - сказал Стасишин.
Он добавил, что Минстрой РФ изучает ситуацию в регионах, регулярно проводит выездные встречи и совещания, на которых в том числе получает обратную связь по программе льготной ипотеки. Во многих субъектах России органы власти и строительные компании сегодня отмечают значительный позитивный эффект программы для рынка, подчеркнул замминистра. "В значительной части этих регионов льготная ипотека позволила восстановить спрос на рынке жилья, при этом стоимость жилищного строительства в них не увеличилась", - отметил он.
Мнение регионов
Исполняющая обязанности министра строительства Кировской области Ирина Кислухина назвала льготную ипотеку драйвером развития рынка жилищного строительства в 2020 году в регионе. По ее словам, госпрограмма существенно повысила спрос граждан на жилье на первичном рынке и позволила сократить долю нереализованного жилья у застройщиков. "Также льготная ипотека в целом снизила средневзвешенную процентную ставку по региону до 7,8% годовых и увеличила количество выданных кредитов в 2020 году на 37%", - сказала ТАСС Кислухина.
По ее словам, за время действия программы цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 10%. "Но необходимо отметить, что на рост цен также повлияло увеличение стоимости строительных материалов (рост цен за год на них составил 16%)", - отметила и. о. министра.
Во многом благодаря льготной ипотеке в Удмуртии удалось перевыполнить план по вводу жилья, несмотря на риски, вызванные пандемией коронавируса, сообщил ТАСС министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики Дмитрий Сурнин. "Построено 802 тыс. квадратных метров жилья. На 38% увеличилось количество граждан по отношению к 2019 году, которые воспользовались в 2020 году ипотекой на улучшение своих жилищных условий. По сумме взятых ипотечных продуктов рост в 2020 году составил 57,9%", - сказал он.
В Томской области в 2020 году было выдано 11,6 тыс. ипотечных кредитов на 25 млрд рублей - на 40% больше, чем в 2019 году, сказал ТАСС вице-губернатор Томской области Евгений Паршуто. По его словам, благодаря программе льготной ипотеки огромное количество людей получило возможность улучшить свои жилищные условия. При этом он не считает, что это привело к огромному росту цен - стоимость квартир в новостройках увеличилась на 6,5%, аналогично подорожало вторичное жилье.
Однако некоторые регионы, например, Омская область, столкнулись с тем, что застройщики не справляются с повышенным спросом. "Мы ипотекой разогрели спрос на жилье, а с другой стороны, оказывается, строительная отрасль не имеет нужных мощностей и не готова была к увеличению потребности", - сказал журналистам губернатор Омской области Александр Бурков. Он добавил, что в 2017 году застройщики жаловались на простой тысячи квартир, которые они не могли продать. "Сегодня же уже обратная картина", - отметил глава региона.
При этом, по мнению министра строительства и архитектуры Ставропольского края Валерия Савченко, люди во всех регионах России должны иметь равные права для улучшения жилищных условий. "Поэтому выделять отдельные регионы в части предоставления льготной ипотеки было бы несправедливо", - считает он.
Дискуссия о продлении льготной ипотеки
Как ранее отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина, продление программы льготной ипотеки под 6,5% прошло бы без возникновения негативных эффектов в 24 регионах - это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
При этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство РФ работает в тесном сотрудничестве с Центробанком и готово совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ. Однако регионы, предложенные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались, заявил Хуснуллин.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Она призвана поддержать россиян, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, которая столкнулась с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике в связи с распространением коронавируса. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей - в остальных регионах. Изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года, но в дальнейшем правительство РФ продлило ее до 1 июля 2021 года.