САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 марта. /ТАСС/. Резкий спрос на новостройки и вторичное жилье в Петербурге, возникший после повышения Банком России с 28 февраля ключевой ставки до 20%, будет кратковременным. Такое мнение выразила ТАСС в среду эксперт "ЦИАН.Аналитика" Виктория Кирюхина.
"Ажиотажный спрос - это кратковременная реакция на две-три недели. За это время перестанут действовать большинство ранее одобренных решений по ипотеке под более низкую ставку (одобренную еще до роста ключевой ставки). Банки заложили небольшой период действия этих согласованных решений, поэтому сделку совершать необходимо максимально быстро. Длительному ажиотажу препятствует и дорогая ипотека", - рассказала она.
ЦИАН фиксировал 28 февраля рост спроса на жилье в Петербурге и Ленинградской области по сравнению с показателями 27 февраля на 81% на первичном рынке и на 61% - на вторичном.
Кирюхина также отметила, что на рынке уже наблюдается рост цен. "На вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области за прошедшую неделю цены выросли на 0,59%, на первичном рынке - на 1,44%. Это существенный рост цен. Для сравнения - по итогам февраля на вторичном рынке прирост цен в Петербурге составил 3,3%, в Ленинградской области - 2,7%", - пояснила она.
По ее прогнозу, при отсутствии поддержки со стороны государства через субсидии и иные меры спрос далее будет стагнировать и сократится, что в результате приведет к снижению стоимости. "Но не стоит забывать, что девелоперы Петербургского региона собрали рекордную выручку. За пять лет застройщики из агломерации Санкт-Петербурга продали около 480 тыс. квартир и апартаментов и заработали 2,21 трлн рублей. Это позволит им частично нивелировать снижение спроса и корректировать цены минимально", - добавила она.