МОСКВА, 5 апреля. /ТАСС/. Интерес к покупке коттеджей в Подмосковье этой весной вырос до 24% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. На фоне удорожания стройматериалов покупателей преимущественно интересуют готовые дома с отделкой и мебелью, сообщили ТАСС во вторник опрошенные эксперты.
"Можно говорить о росте спроса примерно на 10-15% по сравнению с прошлой весной. В каком-то смысле ситуация сравнима с весной 2020 года, когда из-за пандемии отпуск за границей был недоступен", - сказала ТАСС директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Количество звонков с запросом купить в марте текущего года на 24% выше, чем годом ранее, при этом поменялся тренд, сообщили в риелторской группе компаний "Миэль". "Клиенты почти перестали интересоваться домами под отделку. Всем нужен дом "под ключ", - отметила в беседе с агентством старший юрисконсульт "Миэль Сущёвский" Татьяна Ананьева.
В основном выбирают готовые загородные дома, что логично с учетом роста цен на стройку, отделочные материалы и мебель, сказала ТАСС директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed Ольга Бахметьева. "Сегодня выгодно покупать готовое. Некоторые собственники, помня о старых расходах, которые были при строительстве дома, оперативно не поднимают цену на готовый объект. Хотя со временем, конечно, всем становится понятно, что отделка, закупка мебели, техники и всего остального теперь будет стоить других денег", - сказала она.
В частности, по словам Дымовой, спросом пользуются бюджетные дачи с небольшими строениями, а также готовые дома от 15-20 млн рублей как альтернатива малогабаритным двух- и трехкомнатным квартирам в спальных районах Москвы.
Дачи и цены
В первые две недели марта на загородном рынке Подмосковья отмечались колебания цен, так как резко вырос курс доллара, но к настоящему моменту ситуация стабилизировалось, рассказал ТАСС директор управления загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Олег Новосад. По данным "Миэль", сейчас дома в старых СНТ предлагаются в среднем за 3-5 млн рублей, дачи без отделки в эконом-сегменте - за 8-15 млн рублей, коттеджи "под ключ" в эконом-сегменте - от 15 млн рублей.
С начала весны можно говорить о росте цен на ликвидные загородные предложения до 3-5%, считает Дымова. "Конечно, по некоторым объектам отмечается рост и на экстремальные цифры - до 20% - но это, скорее, попытка использовать информационный шум. Такие переоцененные предложения уходят в долгую экспозицию и не находят покупателя месяцами", - полагает собеседница агентства.
Каким будет спрос
Во втором квартале 2022 года покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сохранится, однако резких скачков спроса не будет, так как за пандемию спрос на подобную недвижимость был частично удовлетворен, рассказали опрошенные ТАСС эксперты.
"Сложно давать прогнозы в нынешней ситуации. Однако, учитывая, что во многих направлениях закрыты границы, поменявшийся менталитет после пандемии и желание многих людей иметь свою землю <…> поддержат спрос в загородном сегменте", - считает Ананьева.