МОСКВА, 25 мая. /ТАСС/. Спрос россиян на недвижимость в Турции и ОАЭ в январе-апреле 2022 года увеличился примерно в три раза, в Грузии - на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании компании Tranio (международный брокер недвижимости), которое есть в распоряжении ТАСС.
"В предыдущие годы россияне отдавали предпочтение инвестициям в недвижимость Испании, Германии, Греции и Кипра. Сегодня из-за санкций и изменений в российском законодательстве покупатели из России сфокусировали внимание на рынках ОАЭ, Турции и Грузии. В январе-апреле 2022 года спрос россиян на недвижимость в Грузии вырос на 40%, в Турции - почти в три раза (на 288%), в ОАЭ - более чем в три раза (на 366%)", - говорится в материалах.
В Tranio отметили, что критерии россиян по выбору недвижимости в этих странах изменились. Ранее наибольшим спросом в Турции пользовалось жилье на курортах Антальи и Алании, в ОАЭ - инвестиции в новостройки Дубая на старте строительства, а в Грузии - арендные апартаменты в Батуми.
"Сегодня в ОАЭ россияне чаще всего выбирают квартиры в готовых или почти достроенных новостройках Дубая стоимостью около $205 тысяч. К началу мая в жилых комплексах со сроком сдачи в I и II кварталах 2023 года распроданы почти все квартиры в этом бюджете. В Турции высоким спросом среди россиян пользуются новостройки Стамбула, где самый большой выбор объектов, хорошо подходящих для программы инвестиционного гражданства. В Грузии в начале года вырос спрос на покупку квартир в Тбилиси в среднем ценовом сегменте - около $800-900 за кв. м", - рассказала ТАСС руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина.
В том же периоде повысился интерес россиян к недвижимости в Юго-Восточной Азии: в Таиланде - на 85%, в Индонезии - на 75%. Несмотря на растущее число заявок, потенциал роста российских инвестиций на рынках Азии ограничен, считают аналитики. Также россияне начали чаще интересоваться рынком Китая, но для покупки недвижимости иностранцам нужно прожить в КНР минимум один год, причем въезд должен быть по основаниям учебы, работы или ведения бизнеса.
Доля запросов на зарубежную недвижимость от москвичей в январе-апреле 2022 года составила 46%, хотя в предыдущие годы интерес столичных инвесторов снижался по отношению к регионам из-за насыщения спроса, отмечают в Tranio. Разворот тренда связан с тем, что сейчас россияне рассматривают недвижимость не только как доходный актив, но и в контексте оформления ВНЖ или второго паспорта, поясняют аналитики.