МОСКВА, 2 ноября. /ТАСС/. Российские банки в четвертом квартале 2022 года выдадут жилищных кредитов на 1,3 трлн рублей. По итогам года общий объем выданной ипотеки в РФ составит 4,4-4,5 трлн рублей, прогнозирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
"В октябре для российского рынка ипотеки была характерна осторожность - часть клиентов поставила свои сделки "на паузу", но постепенно стала возвращаться к ним в конце месяца. Определенное снижение спроса за последний месяц может быть компенсировано до конца года - в случае отсутствия значимых макроэкономических изменений российские банки могут выдать 1,3 трлн рублей ипотеки в целом за квартал. Этот результат сопоставим и с данными первого квартала, который в этом году пережил ажиотажный спрос, и с данными третьего квартала, который характеризовался трендом на снижение ставок. Совокупно это позволит рассчитывать на 4,4-4,5 трлн рублей продаж по итогам года", - приводит в среду пресс-служба банка слова Дячкина.
По оценке эксперта, портфель жилищных кредитов по итогам года может вырасти на 14%, до 14,8 трлн рублей.
Дячкин также считает, что в ближайшие месяцы спрос ипотечных заемщиков будет концентрироваться главным образом в сегменте вторичного жилья. Так, в сентябре доля кредитов ВТБ на готовое жилье составляла 60%, в октябре - уже 65%, указал он. По мнению банкира, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на "вторичку" на фоне реализации ранее отложенного спроса и корректировки цен.
Как отметили в пресс-службе банка, в целом эксперты ВТБ считают, что поддержать спрос населения на жилищное кредитование в четвертом квартале позволят сразу несколько факторов. "Во-первых, решение регулятора не повышать ключевую ставку на последнем заседании, что стало сигналом для банков сохранить текущие условия по кредитам. Во-вторых, продолжающаяся реализация программ государственного субсидирования на первичном рынке недвижимости, условия по которым остаются на неизменно низких значениях. В-третьих, специальные предложения застройщиков, характерные для предновогоднего периода, а также продолжающееся снижение цен, особенно в сегменте готового жилья", - сказали в пресс-службе.
В банке уточнили, что за 10 месяцев 2022 года ВТБ оформил около 166 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 753 млрд рублей.