МОСКВА, 2 февраля. /ТАСС/. Банк России рассматривает льготную ипотеку как существенный риск с точки зрения накопления долговой нагрузки гражданами, госпрограмма сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Об этом в интервью на YouTube-канале Tinkoff private talks заявила первый зампред ЦБ РФ Ксения Юдаева.
"Мы рассматриваем льготную ипотеку как существенный риск с точки зрения накопления долговой нагрузки гражданами и с точки зрения защиты прав граждан. Потому что есть льготная ипотека - правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Конечно, цены будут корректироваться - или на рынке образуется пузырь. Надо пытаться выбраться из этой ситуации каким-то равномерным образом, чтобы рынок работал сам, а не на государственной поддержке", - отметила она.
Еще одна проблема, которую ЦБ отмечает на рынке ипотеки, - появление таких новых инструментов, как, например, нулевые ставки или траншевая ипотека. "Здесь встает вопрос защиты прав потребителей, не только финансовой стабильности. Потому что далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда - в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. Реклама об этом умалчивает", - подчеркнула Юдаева.
В начале декабря заместитель директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов заявлял, что ЦБ выступает за постепенное сворачивание льготной программы ипотечного кредитования. Строительная отрасль "подсела как на иглу на льготную ипотеку", однако прекращение программы сейчас станет "серьезным ударом" для отрасли, отмечал он.