МОСКВА, 9 марта. /ТАСС/. Спрос на рынке вторичного жилья России за год сократился на 41,3% на фоне роста предложения. Об этом сообщил ТАСС руководитель коммерческого департамента "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров в четверг.
"В последние месяцы спрос стагнирует. При этом по состоянию на март 2023 года в Москве и Санкт-Петербурге за год он уменьшился на 21,2%. В остальном по России спрос сократился на 41,3% за аналогичный период", - сказал он.
Цены на вторичном рынке РФ с начала года стагнируют, тренд может сохраниться, считает собеседник агентства. При этом, по его словам, собственники квартир готовы к скидкам, и если раньше дисконт не превышал 3% от стоимости квартиры, то сейчас в среднем колеблется в пределах 5-10%.
В частности, в сравнении с мартом 2022 года в Москве цены на студии и однокомнатные квартиры снизились на 2%, до 303,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на двух- и трехкомнатные квартиры - на 5%, до 298 тыс. рублей за 1 кв. м. "Цены на недвижимость в Москве просели из-за нехватки спроса и переориентации его на первичный рынок, что связано с появлением привлекательных условий льготных ипотек и других акций. Кроме того, за прошлый год значительно выросло предложение", - добавил Белокуров. Так, в Москве и Санкт-Петербурге за год рост составил 42,4%, в остальных городах России - 28,5%.
По статистике компании, среди городов с населением выше 1 млн человек цены на вторичном рынке сильнее всего снизились в Краснодаре, Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, а также в Московской области.
Прогноз на весну
Ситуация на вторичном рынке изменится, но пока прогнозы давать сложно, прокомментировал в беседе с ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "С одной стороны, остается политическая и экономическая неопределенность, тормозящая рынок, с другой - "заморозка" на рынке недвижимости не может продолжаться вечно. Надеемся, что рынок "вторички" весной ожидает хоть и "холодная", но весна", - высказал мнение собеседник агентства.