МОСКВА, 14 февраля. /ТАСС/. Цены на российские новостройки по итогам 2023 года увеличились на 10%, в 2024 году ожидается минимальный рост. Такие данные приводятся в обзоре о развитии жилищной сферы, подготовленном аналитическим центром ДОМ.РФ.
"Во второй половине 2023 года рост цен возобновился и в целом за год составил 10%. При этом ожидается, что на фоне охлаждения спроса в 2024 году рост цен на жилье будет минимальным", - говорится в материалах.
Согласно прогнозу, представленному в обзоре, в 2024 году спрос на жилье уменьшится из-за высоких рыночных ставок и ожидаемого завершения льготной ипотеки. При этом аналитики предполагают, в 2025-2026 годах темпы роста цен на новостройки не будут превосходить инфляцию, ожидаемую на уровне 4%.
В 2024 году может произойти некоторое замедление спроса на рынке жилья, но, в то же время, его поддержит продление "Семейной ипотеки", прокомментировал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "В условиях высоких ставок основное давление испытает на себе рыночный сегмент ипотеки - здесь мы ожидаем наибольшее сокращение. Вместе с тем, накопленный запас прочности позволит застройщикам пройти этот период", - цитирует его пресс-служба.
В частности, объем средств, который в 2023 году девелоперы получили с раскрытых счетов эскроу, вырос до 3,7 трлн рублей (после 2,2 трлн рублей в 2022 году). Накопленные на текущих счетах эскроу 5,8 трлн рублей позволят обеспечить финансовую устойчивость застройщиков в среднесрочной перспективе, полагают в ДОМ.РФ.