ВЛАДИВОСТОК, 21 августа. /ТАСС/. Строители приступили к возведению первых домов по программе "Дальневосточный квартал". Их строят в Благовещенске, Чите, Петропавловске-Камчатском и городе Корсакове Сахалинской области, их общая площадь до конца 2026 года составит не менее 120 тыс. кв. м, сообщили ТАСС в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).
"На этап строительно-монтажных работ вышло четыре проекта. В рамках первых очередей это шесть домов с общей жилой площадью в 45,8 тыс. кв. м в Благовещенске, семь домов общей площадью около 72,4 тыс. кв. м в Петропавловске-Камчатском, городе Корсакове Сахалинской области и Чите", - сообщил заместитель генерального директора КРДВ по сопровождению инвестиционных проектов Сергей Скалий.
Программа "Дальневосточный квартал" создана, в первую очередь, для повышения качества жизни дальневосточников и снижения стоимости недвижимости на первичном рынке. Это поможет повысить число обеспеченных жильем семей. Кроме того, Минвостокразвития России и КРДВ работают над тем, чтобы строительство было комплексным, то есть новые микрорайоны возводят с готовой инфраструктурой - школами, детскими садами, доступным транспортом, поликлиниками и магазинами. Программа также предоставляет инвесторам площадки, которые соответствуют современным стандартам комплексной застройки, налоговые и административные льготы в рамках территории опережающего развития, в том числе возможность обеспечения инфраструктурой и полное сопровождение проекта на всех этапах со стороны КРДВ.
Как сообщили в Минвостокразвития России, жилье по программе "Дальневосточный квартал" будет построено на семи стартовых площадках - в Амурской, Сахалинской и Еврейской автономной областях, Забайкальском, Камчатском и Хабаровском краях, в Республике Бурятия. Всего планируют возвести около 1,8 млн кв. м жилья для более чем 69 тыс. дальневосточников.
Планируется дальнейшее развитие программы: расширение на арктическую зону, синхронизация с программой комплексного развития в Бурятии и Забайкалья и мастер-планами 25 городов. Кроме того, до конца года ожидается конкурс на второй этап реализации программы "Дальневосточный квартал" в Хабаровске. Минимальный объем строительства жилья составит не менее 388 тыс. кв м.
Строительство на Дальнем Востоке
Развитие строительного сектора на Дальнем Востоке выше среднероссийских показателей. Так, в 2023 году рост принятых в эксплуатацию жилых домов и квартир вырос в макрорегионе составил 25,6% по сравнению с данными 2022 года. В то же время по всей России темпы роста составили только 7,5%. В общей сложности в 2023 году на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) ввели в эксплуатацию 4,5 млн кв. м жилья.
По данным специалистов, лидером строительства на Дальнем Востоке стал Приморский край. Там за 2023 год ввели в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья - это 27% от общего объем в ДФО. В Якутии и Хабаровском крае жилищное строительство также идет активно - 0,7 и 0,6 млн кв. м за год соответственно.
В Минвостокразвития России отмечают, что на такие темпы, безусловно, влияет господдержка. "Одной из действенных мер стала программа "Дальневосточная и арктическая ипотека", введенная по поручению президента России. Благодаря ей появился стабильный спрос на первичное жилье. Это, в свою очередь, мотивировало застройщиков к подготовке соответствующего предложения новостроек. Процентная ставка по этой программе - не более 2%, что привлекает людей", - отметил заместитель министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
Важно и то, что застройщики могут пользоваться преференциями, которые дают режимы территорий опережающего развития и свободного порта Владивосток. Благодаря этому застройщики могут направить дополнительные средства на благоустройство, а также снизить стоимость 1 кв. м.
Как сообщал ранее глава Минвостокразвития России Алексей Чекунков, в 2024 году объем жилья в стадии строительства на Дальнем Востоке впервые превысил 6 млн кв. м, что на 45% больше уровня аналогичного периода 2022 года. Половину этого прироста дала именно "Дальневосточная и арктическая ипотека".
Способствует поддержке застройщиков, а также росту объемов жилищного строительства и программа "Доступное арендное жилье", реализуемая для обеспечения жильем специалистов востребованных профессий, работников предприятий ОПК, участников СВО, граждан, прибывших из других регионов России. Программа предусматривает строительство не менее 10 тыс. арендных квартир, первые из которых переданы новоселам в декабре 2023 года. Аренда квартир субсидируется из федерального и региональных бюджетов, либо заинтересованной в специалисте организацией. "Доступное арендное жилье" также является одним из инструментов создания максимально комфортных условий для жителей Дальнего Востока, обеспечения роста их численности, а также привлечения квалифицированных кадров и сохранения их на местах.
Строительство в Арктике
Жилищное строительство также развивается и в арктических территориях. Речь идет, например, о появлении жилого микрорайона "Берег Арктики" в Мурманске. Там возведут современные дома, обеспечив их жильцов необходимой инфраструктурой - магазинами, местами для досуга и отдыха, общественными пространствами. На территории микрорайона планируется строительство двух детских садов на 490 мест. В рамках проекта появится почти 4 тыс. квартир, рассчитанных на 7 тыс. человек. Сроки реализации проекта - с 2024 по 2037 год, а сумма инвестиций в него составит 22,5 млрд рублей.
Также проект комплексного строительства разработан на улице Шабалина в Мурманске. Там планируется построить около 1,8 тыс. квартир общей площадью 77,2 тыс. кв. м. Он обеспечит жильем около 2,5 тыс. человек. Сумма инвестиций в проект составит около 10,46 млрд рублей.
В Архангельской области КРДВ подписала соглашение с потенциальным инвестором на строительство жилья площадью не менее 100 тыс. кв. м. Проводятся предварительные работы.