МОСКВА, 13 сентября. /ТАСС/. Средние рыночные ставки в 23% годовых могут стать ближайшей реальностью ипотечного рынка России. Такое мнение ТАСС высказал главный эксперт компании "Русипотека", руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.
13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и указал на возможность ее повышения на ближайшем заседании. После повышения ставки ЦБ РФ обычно следует рост ипотечных ставок, это связано с финансовой моделью кредитования.
"Ипотечные ставки неизбежно вырастут. Средние ставки 23% - реальность. Но, кредитов по таким ставкам будет немного", - сказал Гордейко, уточнив, что сейчас средние ставки предложения по ипотеке в РФ уже превысили 21%.
Эксперт напомнил, что рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования, поэтому количество сделок ожидается на низком уровне. "Это можно назвать стагнацией. На 100 тыс. ипотечных сделок, как в июле, можно некоторое время прожить. Норма для нашего рынка - 200 тыс.", - полагает собеседник агентства.
Инвестиционная активность рынка недвижимости России сейчас снижена, рассказал ТАСС совладелец девелоперской группы "Родина" Владимир Щекин. По его словам, в частности, по Московскому региону это подтверждается данными аналитиков за август - продажи квартир ниже, чем в июле текущего года. "Что касается стоимости квартир, то массового снижения цен не предвидится. Цена за "квадрат" неразрывно связана с экономикой девелопмента. На нее влияют условия проектного финансирования, инфляция, стоимость материалов и рабочей силы", - пояснил он.