МОСКВА, 9 октября. /ТАСС/. Необоснованные тарифы на капитальный ремонт жилья в РФ, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей - ключевые проблемы, которые предстоит решить до 2030 года. Об этом заявил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов в ходе заседания Общественного совета при Минстрое РФ.
"Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране. Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года", - сказал он.
Первой проблемой Шагиахметов назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей/кв. м. За квартиру 50 кв. м в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тыс. рублей. "За 6 тыс. рублей вы какой объем работ сможете сделать в своей квартире? <…> Мы должны понимать, что "разбег" тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный", - пояснил он, отметив, что "отмалчиваться не нужно".
Второй проблемой, которая динамично увеличивается, глава ФРТ обозначил долгосрочные займы из общего котла региональных фондов. "У нас программа региональная (капитального ремонта - прим. ТАСС) тридцатилетняя, а займы часто выходят за этот срок. В доме отремонтировали кровлю и фасады, а вернет он за счет взносов своих жильцов этот долг обратно в котел через 70-80 лет. Это неприемлемая история", - проиллюстрировал Шагиахметов.
Приоритеты в капремонте
Следующей проблемой гендиректор ФРТ назвал неправильные приоритеты при проведении работ: самым популярным направлением ремонта остаются фасады, в то время как в первую очередь необходимо улучшить состояние подвальных помещений, фундамента и кровли, чтобы предотвратить разрушение несущих конструкций.
Также фонд планирует следить за ценообразованием на отдельные категории работ и сформировать единую базу. Пятая ключевая проблема капитального ремонта, по словам Шагиахметова, - собираемость платежей.
"Если мы решим пять системных проблем, мы сможем отдельный кусочек отрасли ЖКХ - капитальный ремонт перевести в автономное плавание. Это наша основная задача: войти в отрасль, систематизировать работу и выйти. Отрасль должна быть рыночно самодостаточной", - заключил он.