МОСКВА, 12 октября. /ТАСС/. Средняя стоимость возведения частного дома в РФ увеличилась до 5,8 млн рублей, а средняя цена проекта на рынке достигла 7,5 млн рублей. Такие данные ДОМ.РФ проанализировал ТАСС.
Так, средняя по РФ стоимость контракта на возведение частного дома, направленная через платформу строим.дом.рф, в январе составляла 5 млн рублей. В августе она увеличилась до 5,38 млн рублей, а в сентябре достигла 5,8 млн рублей.
В госкомпании отметили, что средняя цена предложения проектов выше, чем финальная стоимость покупки. Сейчас средняя цена проекта частного жилого дома в России достигает 7,56 млн рублей, а его площадь - 117 кв. м. Из 6,5 тыс. проектов домов на портале строим.дом.рф, 52,6% имеют метраж от 100 до 200 кв.м, почти 42% - до 100 кв. м и только около 5% - свыше 200 кв. м.
Около 35,2% проектов предлагают возвести стены из газобетонных блоков, 22,1% - из деревянных каркасов, а самые популярные фундаменты - плитные (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Основные архитектурные стили, которые предлагают россиянам сейчас застройщики ИЖС, - классический (38,3%) и европейский (25,8%).
Стоимость строительства такого усредненного проекта частного дома в РФ оставалась относительно стабильной (в пределах 4,8 - 5,8 млн рублей) с мая 2024 года. На этом фоне ипотека на ИЖС, по данным ЦБ РФ, достигла пика в июне 2024 года, когда завершала работу "Льготная ипотека на новостройки", а затем пошла на спад. На 1 июля выдачи составили 47,1 тыс. в числовом и почти 95,7 млрд рублей в денежном выражении, а на 1 сентября они снизились до 19,8 тыс. договоров и 46,1 млрд рублей.
По мнению руководителя платформы ipoteka.global Сергея Гордейко, рынок ИЖС сейчас проходит адаптацию к новым условиям по аналогии с переходом на ДДУ в многоквартирных домах. Новые выдачи ипотеки на ИЖС, по данным ДОМ.РФ, занимают порядка 3% от жилищных кредитов в РФ, тогда как на пике они формировали до 15%, обратил внимание он. "Ситуация будет улучшаться по следующим направлениям: во-первых, снижение ключевой ставки и возрождение ИЖС на рыночных условиях, включая популярный хозспособ. Во-вторых, - адаптация к работе с эскроу счетами одновременно с новыми формами финансирования подрядчиков и застройщиков со стороны банков", - добавил эксперт.