МОСКВА, 24 октября. /ТАСС/. Количество выдач ипотечных кредитов в III квартале 2024 года снизилось на 42% к II кварталу, объем - на 47%, следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть в распоряжении ТАСС.
При этом, по данным ОКБ, в III квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с III кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.
За сентябрь банки выдали 79,2 тыс. ипотечных кредитов на 343,76 млрд рублей. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на 66%. В сентябре 2023 года было выдано 235,8 тыс. ипотечных кредитов на 1,02 трлн рублей. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился. В сентябре 2023 года он был равен 4,32 млн рублей, в сентябре 2024 года - 4,34 млн рублей. Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений. В сентябре 2023 года он составлял 265 месяцев (22 года 1 месяц), в сентябре 2024 - 266 месяцев (22 года 2 месяца).
По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре сократилось на 8%, объем - на 5%. В августе 2024 года было выдано 85,76 тыс. ипотек на 360,96 млрд рублей. Средний размер кредита вырос на 3%, в августе он был равен 4,21 млн рублей. Средний срок ипотечного кредитования вырос на два месяца. В августе 2024 года он составил 264 месяца (22 года), следует из данных ОКБ.
Другие данные
Новое жилье в сентябре, по данным ОКБ, заняло 36% от общего количества и 50% от общего объема ипотечных кредитов. На его покупку было выдано 22,29 тыс. ссуд на 126,53 млрд рублей. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 35% от общего количества выданных банками ипотек и 49% от их общего объема, а именно 24 тыс. кредитов на 134,83 млрд рублей. За месяц количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 7%, объем - на 6%. Год назад доля первичного жилья была равна 40% от общего количества и 49% от общего объема ипотечного кредитования. В сентябре 2023 года было выдано 84,13 тыс. таких кредитов на сумму 435,62 млрд рублей. За год количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 74%, объем - на 71%.
На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 38,78 тыс. ссуд на 125,62 млрд рублей, что составило 64% от общего количества и 50% от общего объема ипотечного кредитования в сентябре. В августе доля вторичного жилья в общем количестве выданных ипотек была равна 65%, в общем объеме - 51%: россияне оформили 44,35 тыс. кредитов на 141,62 млрд рублей. За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 13%, объем - на 11%. В сентябре 2023 года было выдано 127,65 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 457,51 млрд рублей, что составило 60% от общего количества и 51% от общего объема ипотечного кредитования. За год количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 70%, объем - на 73%.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в сентябре составила 12,29%, в августе этот показатель был равен 12,09%. ПСК по кредитам на новостройки в сентябре составила в среднем 6,97%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 16,28%. На начало октября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 16,99%.
Параметры кредитования по регионам
В сентябре по сравнению с результатами августа темпы ипотечного кредитования в большинстве регионов снизились. Наибольшее снижение наблюдалось в Чукотском АО: количество выдач сократилось на 32%, объем - на 40%. В Севастополе количество сократилось на 30%, объем - на 39%, в Тамбовской области количество снизилось на 28%, объем - на 31%. Без изменений объемы ипотечного кредитования сохранились в Тверской области, при этом количество выдач сократилось в регионе на 3%. Наибольший прирост объемов зафиксирован в Костромской области, где количество выросло на 3%, объем - на 16%. В Татарстане количество выросло на 2%, объем - на 15%. В Томской области количество выросло на 6%, объем - на 12%.
В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли Москва - 5,76 тыс. кредитов на 43,08 млрд рублей, Московская область- 4,2 тыс. кредитов на 24,72 млрд рублей, Санкт-Петербург - 3,48 тыс. кредитов на 19,8 млрд рублей, Татарстан - 2,87 тыс. кредитов на 13,28 млрд рублей и Краснодарский край - 2,74 тыс. кредитов на 12,92 млрд рублей.
Средний чек ипотеки в большинстве субъектов РФ в сентябре вырос. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 7,48 млн руб. (+1% к августу), Московской области - 5,89 млн рублей (+2%), Сахалинской области - 5,76 млн рублей (+11%), Санкт-Петербурга - 5,69 млн рублей (+2%) и Якутии - 5,2 млн рублей (-1%).
Также из данных ОКБ следует, что самый длительный средний срок ипотечного кредитования установлен в Чеченской Республике и Адыгее - 310 месяцев (25 лет 10 месяцев), самый короткий - в Приморском крае: 232 мес. (19 лет 4 месяца). В Москве, Санкт-Петербурге, Башкортостане, Рязанской и Новосибирской областях ипотеку выдавали в среднем на 277 месяцев (23 года 1 месяц).