МОСКВА, 27 ноября. /ТАСС/. Объем аренды офисов в Москве уменьшился на 14%, до 1,2 млн кв. м в 2024 году, в 2025 году на фоне дефицита площадей показатель может сократиться еще на 20-25%. Такое мнение ТАСС высказали аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
"На сделки аренды офисов в 2024 году пришлось порядка 1,2 млн кв. м, что на 14% ниже результата 2023 года. В 2025 году ожидается снижение объемов сделок аренды на фоне дефицита площадей, падение показателя может составить порядка 20-25% в сравнении с текущим годом", - рассказали в компании.
Отмечается, что уменьшение объемов аренды офисов в Москве в этом году обусловлено фактическим отсутствием свободных готовых офисных помещений, а не тенденцией снижения спроса на аренду офисов. По этой причине арендаторы в 2024 году ускоряли принятие решений и сокращали цикл сделки, забирая с рынка оставшиеся лоты с отделкой, рассказали в компании.
"Ряд кризисов повлиял на снижение объемов нового строительства офисов после 2014 года - объемы упали ниже 345 тыс. кв. м. Тем временем спрос сохранялся на стабильном уровне свыше 1 млн кв. м в год", - прокомментировал ТАСС директор, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
По его словам, вдобавок, девелоперы офисной недвижимости переключили свое внимание со спекулятивного строительства в аренду в сторону продажи новых объектов, что приводит к усилению дефицита свободных площадей в сегменте аренды.