МОСКВА, 16 декабря. /ТАСС/. Банк России подготовил меры по ограничению роста ежемесячного платежа по ипотеке. Регулятор хочет повысить резервы для банков, выдающих ипотечные кредиты, предусматривающие рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Соответствующий проект указания опубликован на сайте ЦБ.
"Новые схемы в ипотеке предполагают небольшие размеры платежей первые один-пять лет кредита (льготный период) с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом также завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода", - указано в материалах регулятора.
В этой связи ЦБ рассматривает повышение резервов для банков, выдающих ипотеку, предусматривающую рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Общий срок льготного периода ограничивается тремя годами.
"Если в течение первых трех лет с момента выдачи ссуды хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 п. п. Последующие (после трех лет с момента выдачи) увеличения платежей также наказываются резервом до +50 п. п.", - отмечается в материалах ЦБ.
Норма вступит в силу по истечении 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться только к новым ссудам.