НОВОСИБИРСК, 24 декабря. /ТАСС/. Число ипотечных сделок в Новосибирской области снизилось на 12% в 2024 году в сравнении с 2023 годом, при этом доля ипотеки среди всех сделок на рынке остается прежней. Это связано в целом со снижением числа сделок по приобретению объектов недвижимости, сообщила в пресс-центре ТАСС руководитель регуправления Росреестра Светлана Рягузова.
Новосибирская область является лидером по объемам выдачи ипотеки в Сибирском федеральном округе. В 2023 году объем выдачи ипотеки в регионе показал рекордное значение за все время статистических наблюдений. Год также стал рекордным по вводу жилья - более 3 млн кв. м. В 2024 году объем введенного жилья составил около 2,5 млн кв. м, что ниже на 17%, но выше целевого значения.
"Мы наблюдаем снижение [количества ипотечных сделок], в целом оно составляет 12%. <...> Это цифра итоговая, за последний месяц снижение было гораздо больше", - сказала она. Согласно информации в презентации Рягузовой, наибольшее снижение произошло в августе - на 42% к августу 2023 года. В ноябре снижение составило 35%.
При этом доля ипотеки среди всех сделок на рынке жилья остается на уровне 25%. По словам руководителя управления, это объясняется общим снижением регистрационных действий в отношении недвижимости: "Общее снижение идет за счет того, что, например, меньшее количество людей приобретало недвижимость, чем в прошлом году". Причина - макроэкономическая ситуация.
"Прежде всего, ну конечно же, это повышение ключевой ставки, безусловно. <...> Те, кто решает свои проблемы с помощью кредитных средств, продолжает решать, но таких людей на сегодняшний день стало меньше", - пояснила Рягузова.
В ходе пресс-конференции руководитель управления также отметила, что в 2023 году доля непроданных квартир в новостройках была на минимуме. В 2024 году таких квартир около 20-30%, но показатель у застройщиков разный. По словам Рягузовой, сейчас участники рынка изучают тенденции или находятся в ожидании изменений в экономике.