МОСКВА, 26 декабря. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который обязывает собственников зданий и сооружений приобретать земельные участки, на которых они находятся. Документ опубликован.
Поправки вносятся сразу в несколько законодательных актов, в том числе в закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно новой норме, если у гражданина или юрлица, являющихся собственниками зданий, сооружений, помещений или машино-мест в зданиях или сооружениях, отсутствуют права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания и сооружения, указанные лица обязаны приобрести эти участки в собственность или в аренду. В документе указано, что норма не распространяется на случаи, когда "для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется".
Кроме того, Градостроительный кодекс РФ дополняется нормой, по которой подготовка проектной документации не будет требоваться при строительстве или реконструкции гаража и хозяйственных построек. Речь идет о возведении построек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также строительства гаражей на земельных участках, предназначенных конкретно для этой цели.
Закрепление сроков завершения строительства
Вместе с тем закон закрепляет сроки завершения строительства или реконструкции здания или сооружения. Теперь оно будет считаться завершенным со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае, если для проведения строительных работ требуется получение разрешения на строительство.
Еще одним свидетельством завершения строительных работ станет получение уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов осуществлялось без получения уведомлений о планируемых строительных работах.
В случае если для строительства или реконструкции не требуются получение разрешения и подготовка проектной документации, строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета. Это положение применяется также в отношении жилых или садовых домов, которые строили или реконструировали без получения уведомления, но только при условии, что строительство или реконструкция таких объектов без получения такого уведомления допускается федеральным законом.
В документе также указано, что эксплуатация зданий и сооружений теперь должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.