Эксперт Гордейко назвал потенциал семейной ипотеки на вторичку в месяц
МОСКВА, 10 января. /ТАСС/. Расширение семейной ипотеки на вторичное жилье поможет в перспективе привлечь еще 10 тыс. кредитов в месяц в рамках госпрограммы. Такое мнение ТАСС высказал главный эксперт компании "Русипотека", руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе совещания президента России Владимира Путина с членами правительства в числе новых мер поддержки перечислял расширение госпрограммы на вторичное жилье в населенных пунктах, где почти нет новостроек.
"При текущих объемах льготного кредитования можно как ориентир взять потенциал 10 тыс. кредитов в месяц. Это на перспективу. Пять тысяч в месяц - ближайшая реальность. В расчетах исхожу из предновогоднего интервью министра финансов РФ Антона Силуанова, где он озвучил лимит кредитования на 2025 год по семейной ипотеке. Получилось при пересчете 33 тыс. кредитов в месяц (в целом по госпрограмме - прим. ТАСС)", - сказал собеседник агентства.
Гордейко добавил, что под условия семейной ипотеки на вторичном рынке могли бы попасть примерно 17% городского населения РФ. По его оценке, в городах, где не хватает новостроек, ориентировочно проживает 20 млн человек.
Главным критерием отбора городов мог бы стать период отсутствия жилищного строительства: год-два-три и так далее, высказал мнение в беседе с ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. "Вероятно, этот список будет сильно взаимоувязан с перечнем опорных населенных пунктов, который определен в новой стратегии пространственного развития России до 2030 года. Здесь главное не попасть в ситуацию, когда придется гражданам объяснять, почему один дом попадает под семейную ипотеку, а другой - через дорогу, но находящийся формально в другом населенном пункте - нет. Эта программа должна быть максимально понятна гражданам", - считает эксперт.
Инициативу могут распространить не только на города, но и на другие населенные пункты (поселки, села, станицы и т. д.), сказал ТАСС управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. "Возможность оформления здесь семейной ипотеки на вторичные квартиры позволит удержать молодых людей от переезда. Таким образом, предложение главы государства одновременно способствует обновлению жилищных условий граждан, укреплению демографии и улучшению социально-экономической обстановки в регионах, позволяя избежать чрезмерной концентрации людей в мегаполисах", - отметил он.
Расширение программы
Ранее на заседании Госсовета президент РФ Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок там, где почти нет нового жилья. В ходе совещания с членами правительства Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки. Механизм по предоставлению льготных кредитов по семейной ипотеке на вторичном рынке жилья планируется разработать до конца 2024 года, рассказывал в свою очередь журналистам заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Программа "Семейная ипотека" с годовой ставкой 6% действует до 2030 года. Ее можно взять на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома. С момента запуска программы в 2018 году уже более 1,2 млн семей улучшили свои жилищные условия.